淘宝、微信因为功能简单、免费、易操作并且贴近用户普及快，才能替代高费用的实体店和电话，成为改变人们生活习惯的互联网工具。VR的场景应用目前才刚刚起步，VR+房地产的投入费用动辄数十万、上百万，只有以更低成本走近行业从业者和购房者，才能真正推动房地产VR的场景应用，为房地产的交易效率提供服务。
2016年被视为VR元年，国际投资机构高盛预测，房地产可能成为率先被VR颠覆的行业，碧桂园、富力等行业品牌房企纷纷抢占先机，探索VR的房地产应用之路。尽管目前技术尚不成熟，VR对房地产带来的影响确实可期。房博士董事长孙敏认为，VR应该走下神坛，走近用户，才能成为真正解决行业痛点的亲民黑科技。那么，房博士的“购房V计划”将带来什么不一样的玩法？
VR+房地产的场景应用才刚起步
“客厅挺宽敞，整个房子有多少平啊？”陈小姐头戴着VR眼镜，在地铁口四顾环盼。与其他大型地产公司高昂的投入相比，由房博士提供的VR看房技术，一台手机、房博士APP、一个VR眼镜就可以将售楼部、经纪门店带到想要去的任何地方，此时用户只需一款基本配置的VR眼镜，即可通过房博士平台浏览VR房源。
(房博士VR看房视觉界面)
高盛预测被VR颠覆房地产市场规模将达1070亿美元，对此，孙敏回应道：“我们没有那么大的野心，只想更好地在房源和用户之间建立联系，节约交易双方的信息同步时间。”
目前，市场推出的房地产VR产品主要是传统工艺+VR场景，整体分为三类：一类是通过传统的3D建模技术，这是目前房地产的主流应用。优点是可以提前预热在售楼盘，推广未来智能家居；缺点是房源制作成本较高，设备投入费用昂贵；一类是视频直播，目前还在测试阶段，具体优缺点有待观察；一类是720度看房或实景地图技术，这也是房博士首期推出的技术应运，优点是可以看到房屋和楼盘的实景，应用普及和传播速度会更快，投入成本相对低，缺点是房源制作专业拼图技术要求高，专业人才稀缺，尤其大型街景。
房博士VR平台，将帮助更多人轻松使用VR技术
与目前普遍高收费的VR竞品不同，“作为一个旨在促进房地产交易服务效率的互联网平台，房博士推出的VR也将主打平台模式，为行业提供免费或低成本VR制作与应用推广。”孙敏如是说。
房博士与国内顶尖机器人团队合作，结合sony原厂生产的高清广角镜头、相片自动拼接、一键同步存储与WAP页传播等尖端技术，研发出房博士VR1.0应用版本的核心技术——720度全景智能摄像头，并且对应摄像头定制开发了APP控制系统，同时推出PC、WAP和APP全平台VR播放功能，让用户实现1秒拍摄、8秒上传房博士云台、5分钟内快速掌握一个房屋从拍摄到制作再到分享传播的全过程，无需后期制作。
诚如陈小姐这一购房案例所展示的景象，这是房博士的VR能给开发商、经纪企业和购房者带来的第一个便利。对于开发商，VR让售楼部和样板房全城覆盖，实现移动拓客；对于门店，经纪人可随身携带VR房源，消除传统平面照和传单的弊端，以沉浸式体验让购房者多留5分钟，从而进行更有效地蓄客；对于购房者，当看中的房源需要不在现场的亲友共同决策时，即可通过微信将房源一键分享，同样通过这种方式，开发商和经纪企业也可与客户保持高效沟通。
没有交易服务体验，VR只是房地产过客
为进一步普及VR在房地产领域的应用，2016年7月15日房博士VR平台上线之时，房博士同步推出 “购房V计划”和“中国好经纪成交榜”。这两场结合VR产品的线上线下推广计划，不仅整合了房博士在PC、app、微信等线上入口，也结合其在线下与经纪门店服务和移动拓客的多重优势，同时还将集合线中的SAAS、看房专车红包等服务。
“任何趋势性的产品与房地产结合，如果不能关联到最终的交易服务体验上，都不会有太长久的生命力，”孙敏认为，“买房是中国大部分普通人最重要的消费，不去现场体验就产生交易的情况甚少发生，目前VR能够改变的还只是人们看房、选房的场景，并不能100%替代现场体验。”
现场接待陈小姐的经纪人小王做二手已有3年，他认为VR对经纪工作主要有三个帮助：一是当客户不能直接去看房的时候，VR房源可以比平面户型图和照片更有说服力；二是当带客户看房前，通过VR快速过滤掉不中意的房源，减少重复带看压力， VR看房过程中可以增加互动交流时间，同时减少因为不能及时拿到房东钥匙，而失去带看和客户的机会；三是VR看房自带传播互动功能，比如房博士VR房源里房屋顶部和底部都预留了经纪门店和经纪人的广告位，方便用户在客户朋友圈建立更多的联系点。
“我们计划前期投入1000万，在珠三角城市为1000家门店免费升级VR产品，整合房博士现有的线上、线中、线下资源。将VR场景服务和交易服务全面打通，让VR的价值得到最大化的发挥。”孙敏决定将VR当作房博士未来服务行业的拳头产品之一，在她看来，房博士VR的推出，必将是VR+房地产在中国应用的一个标志性节点。在未来，还将陆续推出3D建模、VR视频和网红直播等VR的升级版本，以“更多的VR应运，更快的VR传播，更好的VR体验，更省的VR投入”为理念，更好地为房地产交易服务。
