提要：  市统计局报告称，城市发展新区当考虑增强转移人口归属感  “五大功能区域划分，将影响未来房地产开发。”市统计局昨日发布了“功能分区对重庆房地产开发市场影响”报告。  报告认为，当前，我市房地...
市统计局报告称，城市发展新区当考虑增强转移人口归属感
“五大功能区域划分，将影响未来房地产开发。”市统计局昨日发布了“功能分区对重庆房地产开发市场影响”报告。
报告认为，当前，我市房地产市场区域结构不适应功能布局，包括永川在内的城市发展新区住宅市场空间巨大。
全市仅两年房子卖得不好
数据显示，到2012年，我市城镇人口超过了1678万，接近直辖前的两倍，城镇化率更是增至57%，高于全国平均水平。
“城镇化率的提高，加上城镇人口的增加，有力地刺激了我市房地产开发、消费的需求。”市统计局在报告中称，直辖以来，我市商品销售仅出现了两次增速放缓，一次是2008年金融危机所致，另一次是2012年。其他年份，重庆商品房销售都保持了较高的增长势头。
城市发展新区房子销售强劲
报告指出，城市发展新区受益于主城九区经济辐射带动作用，房地产开发市场日渐繁荣，近十年来累计完成开发投资2014.58亿元，占全市比重为18.1%，年均增速34.2%，较主城九区高14.2个百分点点。
城市发展新区将成为我市工业化、城镇化的主战场，城镇化率提高到63%，常住人口达到1200万人，占全市总人口的36%，拓展出较大的商品住宅市场发展空间。
然而，目前城市发展新区对生态区人口的吸纳力度尚显不足，近十年来常住人口数量变化不明显，城镇化率的提高来源于本地人口户籍结构的改变。
城市发展新区近十年来房地产开发市场发展速度较快，但要在未来十年吸纳以生态区人口转移为主的200万人口，在邻近都市功能拓展区的客观条件下，该认真思考如何增强转移人口在当地的归属感，留住外来人口的同时务必在产业升级、经济发展、民生保障方面进一步提升区域竞争力。
