市场
上个月，时代地产在南海大沥以7字头的楼面地价拿下一宗商住用地，这一价格已经直追、甚至超越了千灯湖、禅城亚艺板块等豪宅片区的土地价格。这是继2013年底金地在大沥同样是“一掷千金”，以7字头的楼面地价拿地之后，大沥的土地再度以“地王”的姿态引起市场关注。
让这个区域更多成为成为市场关注焦点中的，除了土地，还有这大半年时间内，区域的新盘规模，达到了整个南海乃至佛山之最。
如果不计算在大沥镇广佛交界处主打广州客的项目，大沥中心城区在2012年底保利进驻区域首个项目保利中央公馆开盘之后，区域在售的商品房住宅并不算多。直到去年底开始，大沥市场的楼盘似乎忽然以“井喷”之势冒出来。
据记者不完全统计，从去年四季度到今年五一期间，大沥镇的全新盘就有万荟玖珑、国华新都、领地海纳君庭、钜隆风度盛荟广场、怡翠尊堤、乐趣荟，以及将在五一前后开盘的伟业华誉豪庭和耀珑华府等，新项目至少达到8个。其中，不乏伟业华誉豪庭、钜隆风度盛荟广场和乐趣荟等商住综合体或者商业项目，以及国华新都这类总规模达到50万平方米的住宅大盘。
尽管今年初大沥的房地产市场呈现出新盘新货活跃的态势，但是在此之前，大沥并不是一个高成交量的地产板块。尤其是其住宅成交量与人口分布并不成正比。
据南海区房地产业协会秘书长麦志光介绍，大沥是南海区人口分布最密集的区域。在2011年人口普查中，南海区人口达到258万人，其中大沥就有62万人，占比近四分之一，全区最高。但是大沥的房地产成交量一般仅位居全区第二位或者第三位，而这部分成交量中，广佛板块面对广州客户买家的楼盘占据了绝大部分。
“大沥板块置业外溢明显。”合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林介绍，尤其是中高端客户都前往桂城、南国桃园等高档社区置业。早期万科在大沥开发的项目，就有不少“大沥人”回来了，现在大沥核心区还有这样的项目，他们还是愿意回来置业，“毕竟亲友和生意都在这边。现在住在村屋里的居民，也有换房的需求。”
采写/摄影：南都记者 路漫漫
