新浪乐居讯（编辑 张立勇 石园园）沉寂许久的南京楼市从三月底开始迎来翘尾行情，清明小长假期间更是以日均349套的认购量创下历史新高；本周南京楼市将有7盘推新，也成为进入“银四”之后的首个推盘小高峰。而随着国家级江北新区最终获批越来越近，江北板块的楼盘也开始蓄势待发，纷纷在近期推新。4月11日上午，江浦纯新盘明发云庭，便在领到销许一周之后迎来首次开盘。
开盘六重优惠亲民价入市 两小时去化七成交卷
明发云庭于4月4日领到项目的第一批销许，是江北板块今年以来首个领取销许的纯新盘。此次开盘推出4号楼毛坯房源，户型面积71㎡、89㎡、118㎡，共计80套，以89㎡的三房为主。销许显示，该项目住宅均价为12680元/㎡，但置业顾问曾向记者透露折后均价约为10200元/㎡，折扣相当于在销许价基础上打了8折；此外，开盘当天还有一套房源可以享受最低5折的优惠。
记者一早到达开盘现场后获悉，此次开盘开发商给出六重优惠，包括付款方式优惠、按时签约付款优惠、电商优惠、开盘当日优惠等，其中一次性付款享优惠3个点，按揭付款优惠2个点，3日内准时签约优惠2个点，5日内准时签约优惠1.5个点，7日内准时签约优惠1个点，开盘当日可优惠1个点；此外还有 ＂幸福护照＂活动、＂日进斗金＂活动等优惠，优惠方式累加，确如前期置业顾问所说的，在销许均价基础上打了8折，折后均价10200元/平米。
由于交通和价格的原因，记者在现场发现，此次开盘的意向客户多以江北本地客户居多。其中也不乏市区工作的购房者，一位工作地点在夫子庙的购房者表示，“这次买房时首套房，比较满意4号楼89平米户型，适合我们刚需购房人。选择明发云庭主要也是考虑两方面因素，一是因为江北现在的均价在整个南京市来说还是属于价格洼地，六合虽然更便宜，但是太远，所以不在考虑范围；另一方面项目里地铁10号线龙华路站比较近，去市区方便，也节省了开车的费用，还是很适合目前的经济状况的。 ”
截止上午11时，明发云庭此次首开两小时去化8成。记者离开时，现场仍有大批购房人在选房。
国家级江北新区获批在即 江浦楼盘暗流涌动
4月10日，有媒体从南京市官方人士处获悉，酝酿中的江北新区正在与国家发改委方面进行相关工作对接，希望晋级第12个国家级新区；南京市官方人士表示，预计将于今年年中获批。江北新区越来越近，作为江北新区核心区域的江浦板块也将再次走到舞台中心，板块内的多家楼盘也开始有了推新打算。除去已经开盘的明发云庭之外，近期江浦还将有雅居乐滨江国际、正荣润江城、中海万锦熙岸等三大改善项目推新，而明发旗下的另一大纯新盘明发香山郡，也有望于近期首开。
除了近期开盘的项目之外，江浦的一些新项目也在近期有了最新动态。中交投资于去年拿下的NO.2014G31地块位于浦口区江浦街道环城西路以南、华山路以东，目前已正式定案名为中交锦蘭荟，项目地块正在平整，预计6月底公开售楼处，9月底开盘，目标直指刚需客群；处于浦口新城核心区的华润国际社区于昨晚举行产品发布会，项目也即将迎来首开。青奥体育公园附近的保利西江月、浦口区浦珠街道南审北侧的万科璞悦山等项目也在上个月公布了案名，售楼处正在建造当中。随着银四逐渐推进，江浦板块也会越来越热闹。
