离年关越近，过年的氛围越浓烈。楼市也不例外，开发商们忙着年会、年终奖、年假，似乎已经提前进入了等待过年的“休假”模式。
迈入2015年的佛山楼市即将迎来“清闲一月”，无论上市量还是成交量，都大幅缩水，据相关数据监控中心统计，2月份佛山楼市预计仅数盘将入市，相较于1月份的热闹，2月份进入传统的楼市淡季，不少开发商都延缓了开盘时间。
2月份仅数盘将入市
多片区零开盘
从片区分布来看，多集中在南海，其他片区零开盘，各区域开盘量较上月明显减少。专业人士表示，年关将至，不少项目都放缓了推盘步伐，将开盘时间延后，更多地为“金三银四“蓄客做准备，开盘意愿不强烈也在情理之中。
2月的纯新盘入市，只有伟业·华誉豪庭，该项目位于南海区大沥镇，项目销售中心和样板间已开放，预计2015年初一开盘，首批将推1、4、5、6、7栋洋房单位，户型涵盖74、88、89、117㎡的二至四房，赠送率高，目前正接受登记，价格待定。
老盘加推方面，位于南海区狮山镇的凯旋名门花园，项目预计2015年2月推出全新二期洋房单位，户型主打110-130㎡的三四房大户型，楼高32层，2梯4户设计，样板间最快1月中可对外开放，价格待定。此外，项目在售92㎡三房单位，带套房设计，2梯4户楼高18层，毛坯发售，均价7300元/㎡，交楼时间2015年6月。
中恒海晖城位于南海区狮山镇，项目主推43-44栋90-230㎡的三四房，同时在售138㎡四房楼王，现楼即买即住，均价6000元/㎡， 预计2015年2月加推116㎡新品。
罗村风度花园位于南海罗村街道，项目将推16栋119-161㎡三至五房全新大户型，目前样板间已开放，现认筹5000可享97折优惠，开盘时间和价格待定。同时，在售户型14、15、23座洋房单位，面积涵盖48-128㎡一至四房，毛坯发售，最低售价5530元/㎡起，预计2015年2月底16座开盘。
时代倾城位于南海区罗村，项目在售70-118㎡的二至四房单位，6字头起带1600/㎡精装修，均价7000元，总价55万元/套起， 预计2015年2月中公寓开盘，项目将推38-56㎡U公寓，带装修发售， 诚意登记1万享98折，首付6万起，价格待定。
开发商求去库存
蓄势“金三银四”
2014年，佛山楼市成交量再创新高，但对于每个楼盘而言，却是“冷暖自知”。相关数据显示，佛山市在售楼盘之间的竞争将进一步加剧。
因此，在这种激烈竞争下，楼盘销售挑战仍比较大，跑量去库存仍是楼盘第一要务。据业内人士分析，2月份一般都是楼市淡季，开发商往往会调整开盘节奏，为了即将到来的“金三银四”而蓄势。在新增开盘供应减少的情况下，各楼盘的价格也将保持一个稳定的态势，不会有大幅的上涨或者降价出现。
也就是说，部分楼盘仍然坚持“以价换量”吸引购房者关注，大量优惠促销强势来袭，价格因素对于购房者来说依然占据着比较重要的位置，但是现在入市一定要慎重抉择，建议读者在做出购房决定前一定要结合以下因素全面考量。
一、关注开发商信誉
了解开发商诚信度是否够高，具体可找到小区业主进行咨询，从业主口中听到的评价比较中肯。另外，通过在网上搜索相关开发商的信息，看是否存在一些负面报道也是可行的。而在不了解或者没有时间了解异地购房市场的情况下，购房者应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌房企的项目。
二、了解基本的买房常识
刚性需求购房者有一个特点，那就是购房的迫切性非常高，但是缺少购房经验。对于缺乏经验的首次购房者来说，了解一些购房的基本常识与流程是非常重要的。购房者应该对于楼市有一定的了解，减少盲目购房或者是上当购买的机会。
三、实地考察楼盘情况
买房最重要的就是楼盘的选择，购房者应该到具体项目现场进行考察，将房价的价格、地段等综合因素弄清。具体到楼盘和产品本身，则需要了解项目具体规划设计、房源的楼层、面积、户型等。另外项目的自身配套及周边交通情况、教育配套、商场超市及菜市场等配套情况都需要掌握。
四、勿贪图优惠便宜
从目前楼市发展来看，很多购房者因为贪图开发商给出的优惠而显得盲目冲动，举个例子，不少购房者由于没有了解清楚，自认为买了名校学区房，最后学区并非自己所想。购房者一定要对于楼盘的信息有一个全面的了解，切忌因为楼盘售价便宜而动心，最后吃亏的往往是自己。
五、仔细阅读合同条款
购房合同是日后业主进行维权的最主要凭证，因此一旦决定购房，在与楼盘方签订合同时，要仔细阅读合同条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，合同附件是否齐备等等，一切都明确清楚之后再签订购房合同。
