新浪乐居讯(编辑 张舒)步入6月以后，南京楼市商品房供应遭遇了“短暂停”。根据原先统计，南京6月份有计划推新的楼盘超过了70家，然而，眼下6月已经过半，一共只有10家楼盘推出过新房源。在刚刚过去的一周里，由于受到端午小长假的影响，南京商品住宅的认购、成交量环比均有所下跌，其中，成交量更是大跌了3成多。
日均卖房220套 上周新房认购量小幅下跌
上周恰逢端午小长假，而在小长假期间全市只有1家楼盘推新，端午3天全市的认购量同比下降了两成多。不仅端午期间上市楼盘数量少，在上个周末，也只有4家楼盘推新，其中，有两家是商业项目。而从最终的销售情况来看，也只有江北一家刚需项目卖得不错。
上市房源不多购房者无房可选，这一点在上周新房的认购、成交量上有所体现。网上房地产数据显示，截止到6月16日晚上8点，上周(6.10-6.16)全市新房认购1545套、成交1189套，与前一周(6.3-6.9)认购1598套、成交1741套相比，虽然认购量差距不大，但成交量却大降3成多。
值得一提的是，在开发商放缓推新步伐的同时，全市商品房库存也在不断减少。从网上房地产数据来看，端午小长假的第一天全市库存便跌至3.69万套左右，而此后仍然持续下跌，截止到6月16日当天，全市的库存量仅剩3.61万套。
上周共有5家楼盘推新 只有刚需房源卖得好
包括端午节期间开盘的旭日爱上城，上周全市仅5家楼盘推新，上市房源量不足500套。从这些楼盘的销售情况来看，依然是刚需房源比较“吃香”，而商业和别墅项目则销售略缓。
具体来看，旭日爱上城在端午期间推出了第五区02号楼，主力户型面积为117和130平米，均价9700元/平米。虽然开发商没有给出多少折扣，但是这批房源依然卖得不错，甚至之前推出的剩余房源也吸引到了客户购买。此外，同位于江北板块的天润城，在上周六开盘推出3、4号楼共142套新房源，面积为75-103平米，均价9500元/平米左右。截止当天上午11点，这批房源成功卖出110套。
然而，并不是所有房子都能卖得好。与天润城同天开盘的还有江北老山的别墅盘东方熙龙山院、城东商业项目森林摩尔商业街区以及河西高端公寓南京世界贸易中心这3个项目，去化成绩大多不如人意。
据了解，东方熙龙山院当天推出了98套别墅，总价200万元以上，最终只卖了15套；森林摩尔商业街区推出65套无产权商铺，仅认购20余套；河西纯新盘南京世界贸易中心也对首批房源——337套昱宁精品公寓式酒店，面积66-154平方米，进行了内部认购，精装均价约30000多元/平米。
从上周销售排行榜来看，琥珀森林、天润城、新城香溢紫郡这样的刚需项目位列前茅。对此，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，现在的房地产市场依然是刚需当道。虽然改善、公寓和商铺的需求也存在并在不断扩张，但目前还是相对处于供大于求的状态。“目前依然是刚需项目的市场，对于其它物业类型来说，缺乏竞争力或存在缺陷的产品，销售情况肯定不会好”，张辉说。
