楼市风起云涌，房价高歌唱涨，红市之下，升斗小民该何去何从，择何处而居？
近日，国家统计局发布七十城房价报告，广州一举登上大哥宝座，一手住宅环比上涨2.7%，在四大一线城市中排第1，全国排第4。而且，更是连涨十四个月。
如无厉政入市，广州的上涨之路不会戈然而止，楼市的基调基本已定。
群雄并起，新塘板块一马当先
涨价既为大前提，那么哪个板块又能一马当先，卖得最好最划算，可为刚需一族提供栖息的家园？
我们来看一组数据。
据网易数据中心统计，截至目前，广州全市十一区中，增城共计成交了12926套单位，是全市中最热门的区域，而均价仅10379元/平，比花都还要抵，仅高于一向垫底的从化。
而在增城几大板块中，又以新塘板块最为热门，今年以来以6810套销量稳居第一，而均价仅仅比区均价稍高，为10604元/平。
到此，刚需族们不妨锁定新塘板块按荷包索骥。
两房供不应求，市场更加广阔
而据中指院统计，在小到单间、大到别墅豪宅的各种户型中，两、三房最为热销。
增城区成交指数统计表(来源：中国指数研究院)
今年以来，增城区三房单位成交了7873套，不少购房客户认为买三房可以一步到位，省掉后期麻烦，因而该户型是增城客户首选的户型。但是，三房的上市套数仅7649套，属于勉强的供求平衡局面，也即是马马紧。
其实，对于刚需买家而言，两房单位会更加适合更加受捧。一方面，两房单位面积刚刚好，总价低，置业门槛不高，刚需客们能够承受；另一方面，同等价钱，两房产品能以更低的成本获得更好的资源，例如教育资源、配套资源等，而这也是名校学位房小户型成交最为火爆的一大原因。
正因此，两房单位在增城的交投中仅次于三房单位，且比三房单位的供求更紧张。今年以来，两房单位就成交了3207套，而整个增城仅有2726套的供应，也即是说，当中存在有400多套的需求空白，如若缺乏有效的补充，增城的两房也将卖空。
而且，值得注意的是，两房单位的总体均价仅9871元/平，是除复式之外均价最低的户型种类。
翡翠绿洲携甄稀两房震撼登场
两房需求如此旺盛，入市缺口却如此之大，怎么破？嗯，总会有救世主前来填补。位于天河东的成熟大盘——翡翠绿洲，就将携一系列两房产品震撼而来，补充新塘的弹药库。
据了解，项目这次带来的是91栋76-82平两梯六户新品，带精装发售，分为带入户花园，抑或带生活阳台两种可选，是刚需族们甜蜜新婚的必备，可以作为置业改善型大三房的过渡；当然，更可以买来孝顺父母，不仅可以保持小俩口独立空间，还方便照顾老人，楼上楼下不过一碗汤的距离。
先来看看这些舒适两房户型的魔鬼细节，是否已经征服了挑剔的你？
●进门留玄关位，保障了生活的私密性，也预留了一定的储物空间，增加了生活的便利性。
●厨房正对着餐厅，餐厨一体，在餐厅就能闻到饭菜飘香。节约空间的同时也方便就餐。
●客厅开间约有3.6米，空间够阔绰，一家天伦无需将就。
●景观阳台、生活阳台兼具，客厅连接景观阳台，室外美景尽收眼底。周末时分，看一场电视剧、品一杯好茶、赏一下窗外美景，生活如此美妙。
●主卧超过11㎡，1.8米大床摆放无压力。户型方正，设计精致飘窗，空间舒适。夜晚可坐卧飘窗品茗红酒，浪漫生活随意可享。
相比市面上的小户型，项目的两房单位主打舒适型，面积稍稍大一些，为客厅和卧室预留充足空间。因为设计师认为，房子并不是一个吃饭、睡觉的空间，而应该是享受家、享受爱、享受生活的舒适居所，与其在80多㎡三房中处处将就窄小空间，不如稍微“浪费”点空间提升居住的品质和美感。
产品竭力把舒适做到极致，配套也尽心到极致。在每一户精心打造的两房产品背后，是整个项目十多年来尽心打造的最宜居环境、以及超成熟配套加持。
项目深耕天河东十四年，拥有四通八达的交通网，半小时楼巴直达天河、黄埔多地。未来，更是十多分钟可以到达东部交通枢纽新塘站，以此为始发站去往国内各地。
小区内，打造有体量超10万平的标杆性旗舰商业体，里面主打生活配套的克拉U街已经开业，有克拉街市等配套；而美食街预计7月开业，其网罗全球的200多种美食即将约战你的味蕾，想想就心痒痒。而在3万平的主题mall未来汇里，则吸引了不少高档商业形态落户，如大型品牌连锁餐饮、国际康体健身中心、健康养生互动体验会所等，在家门口就可以体验全新的都会生活风尚；里面更有师奶最爱：荷兰80多年老品牌SPAR首家广州分店——嘉荣SPAR超市。
当然，最有特色的还是教育品牌。香江集团与省级名校育才实验中学联手合作，共同打造从幼儿园至高中的15年教育体系。香江中学，其成绩与办学质量一直称冠增城，中考综合成绩平均分连续多年位列增城第一。此外，该校还开设了直通美国大学的香江纯美式AP高中，高三应届生连续三年100%获美国综合实力前100大学录取通知书。
现在，项目主推的76-82平舒适型两房，最抵一套不用100万，首付20万元即可享近10年完善运营的幼小初高教育系统，还拥有省一级名校管理资源。这样的好产品买少见少，机会难得，还等什么？
哦，对了，手头有松动的，翡翠绿洲接下来还将推出大户型产品哦！
翡翠绿洲
地址：广州市开创大道埔南路翡翠绿洲大道
产品信息：全新76~147平方米精装两房至四房已加推，主打76~82平甜蜜两房。另在售147平~159平四房。
价格及优惠：折后均价1.3万~1.4万元/平方米(精装修)。购房有2万元抵10万元优惠、9.8折优惠、老带新购房成交还可减免两年物业管理费。
