提要：  新浪乐居讯今天，徐家汇中心项目地块（下称“徐家汇地块”）的归属终于尘埃落定。新鸿基旗下企业以高达217.7亿元的总价夺得该地块，楼板价达3.73万元/平方米，溢价率24.21%，如期成为上海土地出让史上总价最高地块，同时是今年全国总价地王。据现场消息，...
新浪乐居讯 今天，徐家汇中心项目地块（下称“徐家汇地块”）的归属终于尘埃落定。新鸿基旗下企业以高达217.7亿元的总价夺得该地块，楼板价达3.73万元/平方米，溢价率24.21%，如期成为上海土地出让史上总价最高地块，同时是今年全国总价地王。
据现场消息，今天参加该地块出让的公司为新鸿基和九龙仓恒基联合体。两位竞拍人竞价达到45轮。
对于今天的竞拍结果，RET睿意德的商业地产专家指出，徐家汇地块因土地成本高，持有部分对项目现金流构成较大压力。从商业角度来看，该区域商业同时将面临着淮海路和南京西路商圈的竞争。因此头顶“上海中心城区最后一块黄金地皮”和“浦西第一高楼”两道光环的徐家汇地块对于地产商而言，其核心价值在于极度稀缺性，而非过高的盈利预期。该地块从主观上迎合了以资产沉淀、物业增值、稳定收益为核心诉求的开发模式。也正是上述原因导致拿地时国内企业蹒跚不前，而港资开发商竞争热情极高。
事实上，今天除徐家汇地块之外，在全国范围内，还有两幅“准地王”地块开拍，分别为杭州华家池地块和苏州金鸡湖地块，其中，前者的起始价高达97.3亿元。因此，今天又被业内称为“全国地王日”。
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