新浪乐居讯 (编辑 唐晓辉)准备买房，可问了一圈，银行都恢复到基准利率甚至要上浮20%。”工作两年，准备买房的白领贺小姐说。昨天，小编咨询哈尔滨多家银行，发现首套房放贷利率多恢复基准利率甚至上浮10-20%，二套房放贷利率则至少上浮10%；个别银行以额度紧张，或以高利率为门槛停贷，年底“房贷荒”已悄然来袭。
哈尔滨首套房贷恢复基准利率或上浮20%
首套房贷款全面恢复基准利率
“我行首套房利率最低执行基准利率，一般会上浮10-20%不等，首付三成；二套房首付六到七成，利率上浮10%。”兴业银行花园街支行的个贷工作人员说，之前还有九五折甚至九折的优惠，现在都已取消。邮政、交行也表示首套房最低能执行基准利率，二套房上浮10%。
“我们都是针对合作楼盘放贷，目前不接受散户。”招行、农行、工行、广发等都这样说。小编以购房者身份咨询哈西和群力两处楼盘的销售人员，得知首套房利率都已恢复到基准利率甚至更高。
根据最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。业内人士分析，其主要原因是，中小银行上半年放贷过猛，透支信贷额度，导致下半年对于房贷“囊中羞涩”，甚至“无款可放”。尽管银行并不承认自己的已经停贷。但也承认一个事实：放款时间已经延长，而优惠也在逐渐取消。
“目前本行没有停贷现象，贷款申请和审批都可以正常进行，不过贷款额度有些紧张。过了这个月就好了。根据银行信贷额度年初松、年底紧的惯例，临近年底，银行年内的个人按揭授信额度基本用完，有些银行申请的房贷放款已经排到明年。”一位建行哈尔滨某分行人士表示。
购房者：着急上火心慌慌 业内：刚需和首改受影响
已经购买位于南岗学府路一处期房的购房者小姜最近很焦灼：“原本通知我们六七月份就能办理贷款，还能享受到贷款八五折利率，结果楼盘的预售证未下，等到了12月份也没有签上正式的购房合同。我们去银行一问，说现在申请首套房贷，年内放款基本不可能，要等到明年了，到时候的利率什么样还是未知！”
万合昌盛地产营销机构副总经理陶汉指出，“信贷收紧是对行业影响最大的，并且直接受影响的就是刚需客群，连带首次改善型需求也一并受到较大影响，不过没办法，这是阻止价格泡沫的最终手段，要么紧缩要么印钱。”“现阶段部分城市房价涨幅已超过去年人均G D P增幅，年初制定的房价控制目标已有全面失手的隐患。”克而瑞信息集团研究中心副总经理林波指出，这一事实已开始让不少地方政府开始酝酿收紧限购政策，而银行贷款的收紧无疑是对房地产行业风险的提前反应。
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