新浪乐居讯(编辑 郜继楠)所谓北“富”南“美”，郑州楼市北区聚焦大量高端楼盘；相比而言，南区的楼盘则更加“平易近人”。在房价不断飙升的时代，拥有更多高性价比楼盘的南区显然更受主流刚需人群的关注。作为南区一个大型城市综合体，长江一号配套有40万方商业，以交通、教育等优势在南区各盘中脱颖而出，备受刚需购房者青睐。“项目正在火热认筹中，买房人群以刚需为主，每日来访量达30余组，日均认筹量为10-20组。”置业顾问告诉记者，在开启认筹前夕，甚至有购房者提前一天一夜前来排队买房。
购房者现场咨询
受刚需青睐 客户提前排队买房
10月10日下午4点半，新浪乐居报道团队到达长江一号 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)售楼处时，沙盘前、洽谈区有三四组客户进行项目咨询。“我这是第一次看房，比来比去还是觉得这里的房子便宜，并且交通不错，教育配套也凑合，就定这里了。”一位前来看房的年轻夫妇说到。
无疑，价格、交通、教育成为刚需购房者选择长江一号的主要因素。“项目主要客群以刚需为主，尤其受到首次置业者的青睐，仅部分少量改善型客户。”置业顾问向记者介绍。“我记得认筹启动时天气还比较热，为了能够买到好的房源靠前排号，认筹前一天下午3点，就有不少客户顶着‘秋老虎’前来认筹。认筹当天相当火爆，售楼部内外人山人海，引来路人询问究竟。”
置业顾问接受咨询
受新政影响小 11月新品或推
“新政出台初期，由于购房者对于政策内容不了解，造成小范围购房者一定的心理恐慌。但随着政策明朗化，购房者的心理恐慌逐渐消除。不过，鉴于项目为刚需项目且处于会员招募阶段，总体对项目影响不大。” 据项目置业顾问介绍，项目目前火热认筹中，日认筹量为10-20组，日来访量达到30余组。
“如此好的蓄客量，当然离不开好的户型。目前项目主推两房三房，两房面积为77-89平，三房面积为125-135平，不论是纯朝南阳光两房还是南北通透阔绰三房都非常不错。”置业顾问对于项目户型非常有信心。
长江一号售楼中心
当然，好的户型只是一个方面，关键是项目各个方面都让购房者可圈可点，置业顾问介绍：“项目紧邻京广路快速路，出行全方位无障碍；教育资源丰厚，社区配备有一所小学和一所幼儿园，周边公办学校云集，让业主不出碧云路即可让孩子享优质教育；最重要的是，在缺乏城市综合体的南区，项目40万方的商业配套填补了区域空白，轻松满足生活需求。此外，项目社区内部40米商业步行街，不出家门体验繁华都市，开创一种全新的愉悦生活方式。”
资料显示，长江一号项目位于二七区京广快速路与长江路交汇处，城市主干道京广快速路贯穿其中。项目东西跨度1.1公里，南北长约860米，占地约376亩，地上建筑面积近120万平方米，住宅部分达到80万平方米近6000户，配套建设的商业部分近37万平方米，建成后的长江一号将成为一个集居住、购物、餐饮、娱乐、商务和公共活动为一体的国际标准城市综合型社区。
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