新浪房产讯(编辑 王雪萌)自从3月1日“国五条”正式出行，截至今天已有一个月的时间了，在这一个月里，全国多地楼市一直处于成交高涨的状态，联想“国五条”的内容这种现象便不难解释，【“国五条”重拳出击 淮安楼市掀起成交“热浪”】可自前几日广东、北京、上海等一线城市陆续出台当地“国五条”细则，楼市成交量并没有因此而下滑反而依旧高涨，是百姓富了还是细则变的“仁慈”？这一场追赶“末班车”的风波为什么有这样大的惯性？
3月1日“国五条”出台，伴随着大家对地方细则何时出台的议论纷纷全国多地都出现了一场大规模抢先过户二手房或者购买二手房的热潮，类似房地产权登记中心以及中介公司的地方每天都如春运时的火车站一般挤满了排队办手续的人。3月4日武汉市房产交易大厅内二手房相关业务就有400多笔，比平时足足增加了3倍，同时一些中介公司或网站也推出了很多急售房源，有房东急着过户的有购房者急着过户的，买卖双方对“国五条”可谓“谈之色变”。小城市淮安亦如此。
从上图中可以看出3月份的淮安楼市在前半个月的成交量比较高，后半个月相对有些下降但依然保持较高的成交率，整个3月住宅类商品房成交5860套仅少于2月的6102套，比2012年“银十月”还高出350套。前几日，北京、上海、深圳等地先后公布了当地的“国五条”细则，可房价和交易量竟然暴涨，北京、上海、深圳二手房价格同比上涨36%、27%、21%，交易量分别上涨260%、183%、184%，如此高价格还能有高成交率真正受益的显然是二手房卖房者以及收取个税的政府。
“国五条”细则的出台一石激起千层浪，深圳为了逃避政策风险而离婚的行为更不在少数，拒不完全统计，2012年深圳共离婚11777对，可今年3月离婚的就有1655对，是去年平均水平的1.69倍，离婚如果可以解决房子问题还好，如果不能解决那苦的是谁？一套房屋和一段婚姻相比孰轻孰重？
简单地说，价格涨了成交量高了，国家可以征收的个税也就多了，那么个别地方政府则又会开始大规模卖地，通过卖地政府又可以“赚钱”了，可这一切轮回的结果却是老百姓要承担更多的税和更高的房价，“国五条”一通折磨下来，政府“红”了，老百姓的脸却“绿”了。
