新浪乐居(编辑 王珊珊)金秋送爽，桂花飘香。但南京的楼市并没有如天气一般“天凉好个秋”，反而更加火爆。在刚刚过去的金九，南京楼市可谓“量价齐飞”，不仅认购量创造了6年以来“金九”的新高，而且房价也是连续17个月上涨。
在“恐涨”心理的压力下，不少刚需置业者加速了出手速度。而在新浪乐居“银十”首场看房团上这种趋势也是十分明显，现场登记的客户更是达到了7成。
兵分3路前往11家楼盘
10月13日上午9点30分，新浪乐居看房团从西安门站准时出发。据乐居看房团的工作人员介绍，此次活动一共3条线路，分别是江北线、城东线以及南京湾锦绣香江专场，共11家楼盘。其中包括大华锦绣华城、融侨官邸、东方万汇城、中海万锦熙岸、中海国际社区、世茂君望墅、启迪方州等关注度较高的“明星”楼盘。
据了解，此次看房活动，不仅是路线经过精心安排，覆盖的11家楼盘也经过认真筛选。这些楼盘不仅有市场热销楼盘，还有刚需购房者重点关注楼盘，此外还囊括一部分10月份即将入市的全新大盘。
在此次看房过程中，刚需人群仍然是看房主力，现场咨询最多也是中小户型、低总价的房源。“我们想买个小户型的来结婚，总价100万左右，多的我们也承担不起了，所以现在我们一直在看江北的房子。”一对打算购房的情侣告诉记者。
而在城东路线，中小户型的房源也同样备受关注。中海国际社区即将推出79-95小户型房源尤其受到关注。其中，79平米的样板间内更是人潮涌动，连通道处也被堵得水泄不通。不少乐居网友围绕在置业顾问纷纷进行询问，表现出很高的购买意愿。
除了刚需人群在“急不可耐”的出手外，一些“未雨绸缪”的家长也在居高不下的房价下，果断入市。“没办法啊，虽然孩子今年才刚上大学，但这房价一直在涨，现在再不买，后面手里这点钱就不够了！”一位给孩子买房的父亲无奈感叹道。
城东两新盘“打擂”引关注
如果说，江北是刚需客户“瞄准”之地，那么在刚需货源不足的今天，“麒麟双子”——中海国际社区和启迪方洲两大刚需项目的入市，则给刚需购房者带来了更多惊喜。记者在看房现场发现，两家定位类似、位置接壤、价格相近的楼盘，被购房者频频拿来比较，成为此次看房活动的最大看点之一。
据悉，中海国际社区预计10月中下旬首次开盘，推一期共13栋高层，1363套房源主力户型为80-143平米，预计均价12000-14000元/平米之间。
另外，楼盘定位和中海国际社区“撞衫”的启迪方洲项目也初定于10月底开盘，据了解，该项目预计10月20日左右公开样板间，面积82、119平米。即将推出600套房源，面积81-141平米，预计价格12000-14000元/平米。
在看房活动中，对于购房者频频提出比较的问题，双方置业顾问也毫不避讳。 “我们的价格虽尚未确定，但是可以参考中海国际社区”， 启迪方洲顾问直言，“我们和中海是一块地划成的两个小板块，中海以后能拥有的交通、功能配套，我们都一样能够拥有”。
另外，改善楼盘世茂君望墅、城东老盘麒麟山庄的陆续“补货”也让看房人眼前一亮。对此，业内人士表示，“同一板块内多盘的上市，不仅可以缓解供应紧张的态势，并且相似楼盘的竞争，也增加了购房者的选择余地”。
据乐居看房团工作人员统计，此次活动中有140组网友进行了意向登记，占总人数7成。对于购房者表现出的这种加速出手意向，有业内人士表示，如今南京房价阶梯性格局已非常明显，渐成“江北超1万江宁奔2万河西破3万城中4万”之势。因而在市场分析人士看来除了价格上涨以外，供不应求的市场关系也造成了购房者的“恐慌”心理，买房人的意向登记量走高也不难理解。
