提要：【广厦会客厅：长沙别墅市场进入活跃期】  本报长沙讯7月23日，因为租赁纠纷，房东湖南华升工贸有限公司(以下简称湖南华升)将曾经的房客长沙天朗科技文化传播有限公司(以下简称天朗科技)告上法庭，芙蓉区人民法院开庭审理了此案。  2011年6月5日，天朗科技向湖南...
【广厦会客厅： 长沙别墅市场进入活跃期】
本报长沙讯7月23日，因为租赁纠纷，房东湖南华升工贸有限公司(以下简称湖南华升)将曾经的房客长沙天朗科技文化传播有限公司(以下简称天朗科技)告上法庭，芙蓉区人民法院开庭审理了此案。
2011年6月5日，天朗科技向湖南华升租用位于长沙市建湘路华升大厦的2—6层，并签了为期一年的租房合同。房租到期后，天朗科技要续租，但这一次却没有签订白纸黑字的租房合同，只在口头上进行了交易。
原告湖南华升表示，2012年6月5日房租到期后，被告要求将租期延续至2013年4月30日，并交付了2012年7月2日至2012年10月1日的租金，但10月2日起，被告没有再缴纳过租金，因此希望被告支付所欠租金人民币45000元；被告天朗科技则在法庭上表示，自己2012年10月就已经搬走，根本没有继续租房。
第二次续约的租期到底是哪天？原告称自己曾致函催收，电话催收，都未能收到租金，并拿出催收函和收款通知单作为证据，天朗科技却表示，原告所说的催收函和电话自己都没有接收到。当法官询问被告退租时是否交房，天朗科技称2012年10月搬走时给原告公司打过电话，但这一说法遭到了原房东的否认。
庭审最后，原告同意调解，表示只需被告支付租金40000元即可，并免去利息，但被告坚持自己没有租房，不需付租金。因案情复杂，法庭决定择期宣判。 实习记者赵加璇记者刘颖
