城市阔步摇旗向东大迈进
柳州作为华南地区重要城市之一,柳州为西南、华南及东南亚之间的交通枢纽,素有“桂中商埠”的称号。并且,柳州也是中国西部的工业重镇,广西最大的工业城市。全市工业涵盖30多个行业,2009年全市已拥有工业企业3400多家,其中规模以上430户,11家国家大型企业,柳州钢铁(集团)公司、上汽通用五菱汽车股份有限公司、柳工集团、东风柳州汽车有限公司、柳州五菱汽车有限责任公司等5户企业跻身工业企业全国500强。 已形成以汽车、机械、冶金为支柱产业,制药、化工、造纸、制糖、建材、纺织等传统产业并存的现代工业体系,拥有一批在国内外市场上具有较强竞争力和较高市场占有率的优势企业和名牌产品。2012年全市实现地区生产总值(GDP)1846.0亿元,增长11.7%;工业总产值3700亿元,增长17.4%;全社会固定资产投资1680亿元,增长28.7%;财政收入260.18亿元,增长13.32%;城镇居民人均可支配收入21870元,增长11.5%,农民人均纯收入6694元,增长17.0%。城镇登记失业率为3.98%。人口自然增长率为7.63‰。为民办10件实事基本完成。
河东的发展已经今非昔比
许多做生意的人喜欢柳州,虽然它只是个三线并且地理面积不大的城市,但是柳州蕴藏的经济潜力正在点点体现。自汉武帝时期西汉朝灭南越国建潭中县城以来,柳州已有2222年建城史,一直作为重要而不可取代的交通枢纽存在。柳州的工业超前发展也仰仗与它灵通的信息渠道,2009年11月9日成为继北京、上海后第三个汽车年产量超过100万辆的城市。是中国第一个市区人均年生产汽车超过一辆,城市人均生产汽车最多的城市。而 以上种种让许多人认识了柳州这座城,而这座美丽的城市也逐渐与世界接轨,城市转型的大流也因为席卷至此。但由于柳州属于典型的喀斯特地貌,形成了“拔地奇峰画卷开”的山水特点,柳江穿越市区,把市区环绕成一个“U”字形半岛。这种较为特殊的城市形态带给柳州视觉上的优势却也为其带来发展商的局限。随着人们对生活品质的日益提高,城市需求越来越大,已经不仅仅满足于狭隘的旧商业氛围。2007年1月柳州市市委、市政府正式下文成立的为推动柳州市向特大城市发展、构建“一心二城”城市发展新格局的一个新区。新区辖区面积达440多平方公里,其中城市规划面积132平方公里。
这意味着柳州在城市扩建的步伐将大步向东迈进。而一江之隔的河东片区从此跃入众人眼帘。特别是那些眼光独炬的投资客们。
投资者慧眼中的璞玉正逐步发出耀眼虹光
河东新区经过几年的飞速发展,万象成型,繁华呼之欲出。近两年这样的事态更是越发明显。如今的河东新区,已是寸土寸金的商家必争之地,近几年,河东的发展向好也吸引了许多外来开发商的投资的进驻,同时也带来了全新的商业理念和投资氛围。新兴的理念也让许多本地与外来的投资客增添了信心,例如商用物业的功能多样化,既有满足市民购物、饮食、娱乐、休闲等需求的社会功能,又能满足商家经营、商务活动、市民投资等需要的经济功能。 由于商用物业的多样化特点,使物业的分类也有多样化的特点,有助于经营者根据不同的物业种类,制定有针对性的营销策略,不同类型的商铺可以采用不同的销售方式,即使同样的商铺也可以有完全不同的销售策略。而大型商厦规模较大,地理位置占优,容易形成新的购物中心和消费中心。我国商业的发展趋势,最明显的是大型商厦组建购物中心,呈现出购物中心逐渐取代百货公司商业龙头地位的趋势,百货公司有可能转化为大型购物中心的一部分,购物中心将发展成为大型商厦标志性的旗帜。
随着河东逐渐走进成熟,商圈的氛围和要求已经不在满足商场和超市,吃喝玩乐一站式的消费模式被眼界越为开阔的柳州人看中。一线城市风靡的新型商圈也将在柳州的河东上演。备受瞩目的商业价值随即会在河东肥沃土地上得以体现,投资者慧眼中的璞玉正逐步发出耀眼虹光。

