使用权归业主所有的小区配套用房，被租作为幼儿园经营，但小区业主却从来没有拿到过租金。近日，建邺区香缇丽舍住宅小区业主向记者反映，最近小区新的业委会全面接手小区治理，鉴于幼儿园租赁的2300多平方米的房屋产权是全体业主所有，所以希望从今年开始，幼儿园能和业委会重新签署订立租赁合同，把租金交给小区业委会。
业委会：
租出去的幼儿园“是自己的”
昨天，记者来到香缇丽舍小区，小区业委会郜主任和业委会委员接待了记者。他们告诉记者，他们是小区在去年新选举产生的第二届业委会，上任后应广大业主的要求，更换了物业公司，收回了小区周围属于全体业主所有的相关产业的管理权。但是，唯独在小区内的一栋大约有2300平方米的小楼的租赁权，业委会经过几个月努力，都没能和租赁者南希幼儿园达成共识，这个租赁权也没有收回。
郜主任透露，南希幼儿园从2006年开始进驻小区内的3层小楼，现在幼儿园正常时段有400多幼儿就学，规模很大。幼儿园从2006年进驻开始，先是和小区当时的开发商南京新苏置业有限公司签订租赁合约，合同期为15年。后小区全部开发完毕，新苏置业的母公司永泰控股公司就把新苏置业公司给注销了，幼儿园随后主动与永泰控股补签了协议，合同期从2006年到2021年，依旧为15年。
想把今后的租金收回来
本来，业委会并不知道幼儿园租赁的房产产权是谁的。但把和新苏置业同属一家母公司的原物业公司——瑞安物业管理有限公司更换之后，在整理残留文件后业委会发现，新苏置业公司曾经在2006年8月和瑞安物业管理有限公司签署了一份资产转移协议，其中甲方是南京新苏置业有限公司，乙方是南京瑞安物业管理有限公司，协议中第一条就明确，甲方开发建设的香缇丽舍幼儿园为小区公共配套建筑，其产权属小区全体业主所有。
“前面的7年租金就算了，我们不想要也要不到了，但以后的租金要交给我们。”家住建邺区香缇丽舍住宅小区的业主居先生告诉记者。
居先生表示，以前我们不知道幼儿园的所有权归业委会所有这么一回事，租金我们没有收到，这个亏我们吃也就吃了，如果现在还不能“物归原主”，那我们这些业主，可真的就是冤大头了。为了这事我们找幼儿园商议了十多次了，但到现在也没有结果。
幼儿园园长：
钱交给谁都是交
和开发商签了15年合同
“钱交给谁都是交，交给谁我也不能少交1分钱，我所担心的是，交给了业委会开发商再找我要怎么办？我和开发商可是签了15年合同的。”幼儿园的费园长很无奈地告诉记者。
费园长告诉记者，她是2005年和当时的开发商签订的合同，2006年8月正式开始招生的，合同签了15年，一直到2021年。后来因为开发商在2010年的时候公司注销了，幼儿园又和原开发商的母公司(永泰控股有限公司)续签，一直到2021年。合同还在有效期内，现在要把租金交给业委会，那永泰控股有限公司找我再要租金怎么办？
费园长表示，为了租金的事，她最近可是吃不好、睡不好，前几天有个别居民还将垃圾倒在幼儿园门口，导致幼儿园门口臭烘烘的，到了晚上还把幼儿园的电给拉了，一开始的时候是白天拉，因为有学生家长投诉，现在改成了晚上拉，这样的大热天，没有电实在难受。
费园长说，园方找到开发商。开发商答复，他们拥有幼儿园的产权，当然要收取租金。但考虑到幼儿园地处小区内，对业主生活有影响，可酌情考虑每年拿出一部分租金给业委会。
开发商代表：
幼儿园两证正在办理中
由于小区建成入住后开发商已经注销，记者试图联系其母公司，一直未果。而据记者了解，7月5日，南苑街道吉庆社区召集相关方面开协调会，开发商母公司派来一名姓倪的代表。社区让倪拿出幼儿园产权证和土地使用证，倪回答正在办理中。因邻近一个项目出现房屋开裂下沉，质检部门没盖章，所以拖了下来。
胡亮 记者 成岗
