??记者前日从衡阳房地产信息网获悉，楼市“3?30新政”出台首周，衡阳市（3月29日—4月4日）主城区共成交新建商品住宅433套，环比增长1.1%。另一方面，上周主城区新建商品住宅成交均价为3964元/平米，环比前一周的3899元/平米，出现了1.7%的增幅。我市在“3.30新政”出台的首周，“量价”虽有小幅上扬，但总体仍延续平稳之势。
??成交量小幅上扬，看房客明显增多
??在成交数据上，我们可以看出，新政实施首周，雁城楼市成交量并没有明显放大的情形，总体来说市民还在观望之中。但也有楼盘表示，受清明节传统影响，虽然买房的人没有出现激增，但看房者数量有所增加。
??记者在走访中也发现，多个楼盘在小长假期间均“门庭若市”，前来看房的顾客络绎不绝。“效果有待观察，短期内不会产生太大的影响，目前还没有出现大量的购房人。不过，因为受到新政的影响前来咨询，到访与来电情况有所增加。”一楼盘售楼部负责人告诉记者，决定楼市走向的因素主要包括土地供应量、商品房库存、市场消化量以及金融政策。这一次的新政，让金融政策更加支持居民买房，更重要的是有利于提振市场信心和市场预期。
??该负责人认为：“短期不一定出现冲量的情况，不过预计在今年下半年到明年，楼市会有放量冲高”。同时，记者在走访中也发现，不少市民受政策影响，购买愿望比较强烈。在碧桂园楼盘，看楼者周先生说，他目前已有一套80多平方的房子，但为了把家里老人和小孩接到一起住，希望能换一套更大的房子。
??不过，换房族虽然心动，却大多未真正出手。据了解，在新政后的首周，我市成交的仍以首次置业刚需为主，但预计改善一族在观望后会逐步增加。
??成交均价小幅上涨，看涨预期较多
??“扶市”政策重磅出炉，最开心的莫过于开发商。不过，在重大利好面前，我市绝大部分开发商都显得十分理性和冷静。
??记者走访融冠亲城等城区多个热门楼盘后发现，在救市新政出台之后，衡阳大部分楼盘并没有刻意提价。在新政实施首周，我市一手楼市整体表现平静，并未出现“开发商大幅涨价卖楼”、“业内趁机提价卖房”、“购房者排队抢房”等现象。多名开发商人士向记者表示，当前楼市库存量仍很大，不会贸然涨价，将趁此机会全力去库存。
??对于未来我市楼市价格走势，不少开发商坦言，对于3.30政策的利好，后期楼市有待看涨。长湖峰境项目总经理黄铁铸分析：此次政策将大力促进对于学区房等改善型需求的实际满足。此外，营业税五改二将刺激部分投资型置业积极返场，形成消费需求和资本需求两旺的良性发展局面。由于政策利好，个人建议有需求尤其是刚需的消费者需要把握市场时机尽快下手。
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