??一向有钱任性的恒大集团，再次向市场放出大招。在此前毫无征兆的情况下，昨天下午恒大集团突然在广州总部召开发布会，高调宣布从4月16日8时起，正式实施全国范围内“无理由退房”计划。恒大方面表示，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。
??并非叫板同行：房产也是商品，应承诺包退
??恒大集团执行董事、副总裁何妙玲宣读了这一决定。决定称凡购买恒大所有楼盘住宅的客户，已履行《楼宇认购书》和《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起，至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。
??这意味着，只要恒大地产的业主认为所购房子价格不符合预期，都可以在入住之前选择退房。
??签署《楼宇认购书》时，恒大集团将向客户出具《无理由退房承诺书》及《无理由退房协议书》。客户签署《商品房买卖合同》的同时，有权选择是否签署《无理由退房协议书》。
??恒大如此大动作的目的是什么？恒大地产董事局副主席、总裁兼执行董事夏海钧表示，作为商品的住宅理应获得“包退”承诺，此举并非叫板同行，而是希望更多同行都加入“无理由退房”阵营，让住宅“包退”成为市场新常态。
??刚刚发布的恒大年报显示，其总资产4745亿元，在147个城市有305个项目，去年销售1315亿元，核心指标十项全国第一。
??刚过去的一季度，恒大已累计合约销售金额约305.4亿元。“我们对中国房地产市场的平稳健康发展充满信心，今年1500亿的销售目标肯定提前超额完成。”夏海钧称，企业发展到一定阶段，要承担更多的社会责任，恒大有能力、有责任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情。
??房价走势不明：开发商优惠另辟蹊径
??业内认为，恒大此举是希望让购房者对其产品以及营销模式有一个认同感。目前房地产市场虽然出台了一系列宽松政策，但市场复苏的态势没有预期的高。这既因股市持续火爆，也因购房者对后续房地产市场是否会涨价不确定。
??“恒大显然也意识到了这一点，通过无理由退房的做法，能够强化购房者的入市心理。”业内人士表示，恒大的新做法赋予了购房者更大的购房灵活性，一方面是保障了住房质量，另一方面也给予了房产购置只赚不亏的承诺。其中虽有炒作的意味，但确实可以让购房者吃下定心丸。
??相关统计显示，“3·30”楼市新政后，一二线城市累计住宅成交面积环比新政前一周上升了4.9%。其中一线城市成交面积环涨约7.5%，广州、北京成交量涨幅近四成，二线代表城市中半数成交量也是环涨了4%。
??随着政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松指出，随着楼市回暖，房地产行业的产业链也在重构。以前是谁离开发商最近，谁获益最多。而从目前趋势上看，已转变为谁离消费者最近，谁的获益最多。
