今年国庆七天假，给潜在的海外购房者提供了一次到海外看房、购房的黄金机会。大量的中国人浩浩荡荡，蓄势待发，漂洋过海前往济州岛看房顺便旅游。济州岛这座“两小时飞行圈”覆盖中韩日三国，圈内有17座人口超过500万的城市，已经成功受到全世界尤其是中国购房者的瞩目。
旅游地人满为患
黄金周“成色不足”
尽管刚刚颁布了新的《旅游法》，出境旅游受到更多限制，十一黄金周出境游客流仍“在逆境中成长”。据悉，长假前3日，上海两大空港口岸出境人数超过13万人，同比上升7%，延续攀升态势。
亚洲各国政府正努力争夺中国游客这块巨大的市前一天，釜山市还在金海机场国际航线入境口向中国游客赠送纪念品和花束。此外，泰国政府计划向内地游客提供免签待遇，就连澳大利亚都大手笔为内地游客打造中国主题公园。韩国为内地游客推出了多项优惠政策，例如不断放宽对内地游客的签证限制。
与此同时，国人也将很多不良举止带到境外，景区乱刻字、公共场合大声喧哗、过马路闯红灯……各种践踏文明的行为实在有损国人形象，也给长途旅行增添了一丝不和谐的色彩。近几年来，黄金周已经留下了很多教训，绝对不是一个选择外出旅游的最佳时机。难得享受公共假期的中国人，出门观光休闲不是堵在路上，就是堵在景区；旅游乱象丛生，让人为频频上演诸多陋习的“审丑之旅”顿足叹息。旅游的目的是为了消遣放松，愉悦心情，可是十一黄金周出游，热门线路人多拥挤，根本无法尽情领略海外人文风情。对于一些注重生活品质的高端消费人群来说，比起黄金周进行短期旅游，去国外度假常住俨然成为更好的选择。
优质度假与购物配套
韩国济州岛吸引置业买家
韩国新世界百货商场日前表示，9月27日至10月6日的销售额同比猛增106.9%。其中，中国游客的人均消费额在200万韩元(约1.1万元人民币)，是日本游客的3倍。另外，中国游客喜爱购买套装产品，会一次性购买数十件产品作为礼物。
最受中国游客欢迎的产品种类主要为奢侈品、珠宝、手表。长达7天的中国国庆节黄金假期结束，韩国流通业界依靠出手大方的中国游客赚得盆满钵满。与此同时，韩国不仅是旅游购物的好去处，也成为中国海外置业买家的“血拼”目标。
自韩国政府三年前为开发济州岛而出台新移民政策以来，中国人赴当地置业就开始形成热潮。根据济州特别法的规定，外国人在济州购买5亿韩元(约合270万人民币)以上疗养度假公寓或度假村等进行房地产投资，并居住或保有5年以上产权，配偶和未成年子女就可以获得永久居留权，并与韩国国民享有同样的教育和医疗保险。有数据显示，自2010年起到2013年4月末，通过投资移民制度向济州岛投资的外国资本总计达到了2657亿韩元(约合人民币14.4亿元)，其中大部分是中国人在济州岛购买的相关房产。中国人拥有的济州岛土地由2010年末的4.9万平方米增加到了2013年3月末的48.5万平方米，在两年三个月时间里增加了近10倍。
随着济州岛的中国人购房热成为必然趋势，国内房地产企业也开始在当地置地造房。作为首家在海外大规模投资的中国房企，绿地集团在济州岛与韩方共同开发的汉拿山小镇项目，预计总投资将高达9亿美元。高投资回报率和买房送全家移民的双重特性，使得该项目备受国人关注，成为济州岛当前海外置业的热门之选。
绿地汉拿山小镇效果图
