快讯：招商8.8亿元摘牛田宅地成功入杭 楼面价12137

  新浪乐居讯(记者 朱玲烨)8月27日，杭州主城区迎来本月第一场土地出让会，推出两宗地块，分别为牛田单元住宅用地和留下单元商业商务用地。其中，牛田宅地是本月主城区推出的唯一一宗宅地。城建、招商、世茂等开发商现身土拍现场。

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  其中，牛田宅地吸引了城建、招商等5家单位参与现场竞价。最终，经过16轮加价，招商局地产控股有限公司成为最后的赢家，以8.8亿元总价如愿摘得地块，折合楼面价12137元/平方米，溢价率高达33%。

  这也是招商地产首度入杭，对此，该公司拿地代表在接受新浪乐居采访时表示：“牛田地块是招商进驻杭州拿的第一块地，价格还是比较合理的。”对于拿地初衷，他表示，招商一直看好城东新城，以及整个杭州东部地区的发展，“今后有好的地块还会继续出手。”

  这一价格已经高出世茂在今年2月所拿的牛田单元2号宅地，当时的楼面价为11145元/平米，溢价率31.1%。而对比去年11月中大、铁建、保利分食板块内3宗宅地，甚至高出其中的最高楼面价9299元/平米。板块价值得到进一步提升。

牛田单元R21-17地块区位图

  公告显示，牛田宅地编号杭政储出[2013]52号，东至规划红五月路，南至规划兴建路，西至杭州市土地储备中心、杭州市江干区艮山东路北区块开发建设指挥部办公(牛田 单元R21-16地块)，北至规划建华路。出让面积3.02万方，地上建面7.25万方，容积率2.4，属住宅(设配套公建)用地。地块起价65921万元，起始楼面价9092元/平方米。

  地块紧邻地铁七堡综合体，距七堡站500米，九和路站700米。地铁七堡综合体的规划建设，以及七堡站、九和路站的“双地铁”优势，使得牛田单元成为近年来知名房企争相竞夺的热门板块。

  招商地产是香港招商局集团三大核心产业的主营上市公司平台之一。截至2012年，招商地产已进驻城市增至19个，项目数量达到75个。

  值得关注的是，其母公司香港招商局集团是中央直接管理的国有重要骨干企业，被列为香港四大中资企业之一。 可见，招商地产有着雄厚背景实力。

  近几年，在调控的大背景之下，国内房地产格局也随之发生了改变。曾经享誉市场的“招保万金”几乎成为过去式的称谓。克而瑞发布《2013上半年中国房企销售金额TOP50榜单》，招商地产以208亿元排在第十四位。与位居榜首的万科830亿元差距甚大。