新浪乐居讯(编辑 潘伊纯)7月19日晚，央行发布通知，自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。通知特别指出，为继续严格执行差别化的住房信贷政策，促进房地产市场健康发展，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整，其利率下限仍保持为贷款基准利率的0.7倍不变。
个人住房贷款利率下限仍为基准的0.7倍
自银行系统传出“钱荒”一事至今，央行关于房贷的态度一直备受关注。
19日晚，央行发布最新通知，重申个人住房贷款利率下限仍保持为贷款基准利率的0.7倍不变，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。
央行相关负责人表示，继续保留个人住房贷款利率下限的原因是，抑制投资投机性购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
不过，尽管上周已经有央行重申房贷利率下限的消息传出，但各商业银行并未对此做出任何调整，依旧各行其道。从年初就紧缩的广州房贷市场未见任何放松迹象。
本周，乐居编辑本周走访18家银行获悉，广州已有10家银行将首套房贷利率调整为基准利率。中资银行中，首套房贷利率“最抵”的银行为建设银行的利率9折。农业银行和广州农商银行执行基准利率97折。不过，据农业银行工作人员介绍，农行的利率97折或将很快调整为基准利率。而7月1日，农业银行才刚刚将其首套房贷利率由基准利率93折调整为97折。
取消贷款利率0.7倍下限 大房企有望受益
上半年，广州房贷市场已经持续收紧，此次房贷利率下限的重申未必能带来转机，但贷款利率管制的全面放开或将给企业融资释放积极信号。
央行最新通知显示，自2013年7月20日起，将全面放开金融机构贷款利率管制，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。
央行相关负责人表示，此次放开金融金融机构贷款利率管制意在促进金融机构采取差异化的定价策略，降低企业融资成本，并不断提高自主定价能力，转变经营模式，提升服务水平，进一步加大对企业、居民的金融支持力度。
近日，房企IPO及再融资即将放开的传言遭证监会否认。有分析指出，国内政策对房企股权融资还不支持，预计房企内地再融资闸门短期难启。与此同时，房企的海外融资则不断传出捷报。
由此来看，此次的贷款利率市场化或将给房企在国内的融资带来转机。不过，亦有观点认为，央行放开贷款利率只能让大企业或是垄断性企业受益，中小企业融资将依然困难。
