新浪乐居讯(编辑 史琳琳)随着天气的转冷，2012年也即将结束。在经历了史上最冷“金九银十”之后，第四季度沈阳楼市一改之前的“疲惫”，在成交量和成交均价上均有所上涨。市场的转暖，让开发商信心十足，为了弥补之前的销售低潮，不少项目一反往年常态选择在冬季开盘，使得12月份沈阳的开盘数量大增。
今年12月份开盘数量多
据新浪乐居统计显示，沈阳12月预计开盘数量为9个，与11月开盘相比，12月开盘数量基本持平。
沈阳12月开盘项目分布区域为浑南新区、铁西区、和平区、于洪区、沈北新区5个区域。相比11月减少了1个区域。12月主推的新品大多为刚需性产品或为改善性刚需产品，这些类产品一直以来是沈阳购房者的最爱。
在12月份开盘的项目中，位于太原街的朗勤商道特别引人关注，该项目为地下式商业街，紧挨沈阳最繁华商圈之一太原街，未来将会成为太原街新的商业圈。
在住宅项目上，位于浑南新区的世纪枫景汇关注度很高，该项目预计在12月31日开盘，价格在6500元/㎡左右，现在交2万元可抵5万优惠。
相比今年，2011年12月沈阳只有6个楼盘开盘，比2012年少了3个项目。作为北方城市，每年冬季沈阳的楼市都很平淡，而今年却一反常态，让不少业内纷纷高呼楼市出现暖冬。
项目销售好 开发商不愁卖
编辑在位于浑南新区浑的荣盛爱家郦都发现，虽然不是周末，但仍有许多购房者前来看房，购房者王阿姨就是其中一位。
王阿姨表示购买这套房子是为了给儿子结婚用。她告诉编辑，之前看了许多项目，但都没有特别合适的，最后选择了荣盛爱家郦都，主要是因为项目离地铁近，周边配套齐全，户型不错，房价也在能够接受的范围内。
至于为什么选择冬季购房，她表示怕明年房价会继续上涨，所以赶在年末前把房子买了，而开发商的优惠多，也是进一步促使了她购房的重要原因。
对于楼市年末出现“翘尾”行情是否预示了明年的楼市基调，对此，荣盛爱家郦都的销售主管徐东分析，由于沈阳的房价并不高，所以受到国家调控的影响也不大，预计明年的房价还会继续稳步上涨，不会出现大起大落的现象。
