自7月15日启动以来，“58安居客2015中国房产风云榜”在全国范围内有序进行，活动先后经历了报名、海选、入围阶段，经过了最近的获奖名单公布之后，目前中房榜正在进行城市颁奖。
据悉，本届中房榜将是一次全面拥抱“互联网+”的行业盛事。本次活动将通过公众投票及专家评审团表决的方式，遴选最具影响力楼盘、最具价值经纪公司以及明星经纪人共3大类奖项。
地处大兴亦庄的亦庄·金茂悦作，为北京首个最具典藏价值项目，势必会引来诸多关注。作为北京第一个获奖楼盘，亦庄·金茂悦到底哪里值得典藏?下面笔者会从区域价值及产品优势来分析。
河西区发展胜于传统核心区
河西区：规划利好、生态宜居、高端项目齐聚;河西区域是亦庄重点打造的配套服务设施完善、生态宜居的综合性居住新区。与核心区多为商住公寓不同，河西区多为住宅用地，定位高端住宅。河西区的新楼盘项目多位于南海子公园附近，良好的绿化环境也为高端项目在此落地，提供了先天条件。
传统核心区：普宅项目稀缺、新盘量少、商住项目为主;由于亦庄传统核心区域开发较早，前期土地基本已经放量结束，前期开发项目多已销售完毕。近年来，亦庄传统核心区一直处于普宅项目稀缺，新盘屈指可数的状况。目前位于传统核心区的在售及待售楼盘主要以商住为主，另有精装大户型和别墅。
通过区域PK，亦庄?金茂悦所在的河西区，从规划利好到生态宜居环境都好于亦庄传统区域，单就区域发展前景这项来看，亦庄?金茂悦绝对值得典藏。
标杆产品引领区域 值得典藏
近年来，依托亦庄坚实的产业基础、区域规划和南海子公园优越的自然环境，在目前亦庄河西区3.8平方公里的范围内，已经形成了低密改善型产品的中央居住区，这与万科、方兴、融创等品牌开发商对产品品质和区域配套的重视不无关系。
图为区域实景图
今年以来，亦庄河西区的标杆楼盘再次加码品质，更对亦庄河西区的住宅品质起到提升作用，引领区域产品“进化”。据了笔者解，继空间使用、居家细节和科技系统全面升级后，亦庄?金茂悦加推了位置户型更为优越的产品，其中一栋主打188平方米经典4.5居的低密洋房，不仅是是整个社区最低密的产品，也是全北京金茂系作品的最低密之作。
亦庄?金茂悦的科技系统，主要是源于天棚毛细管网、地源热泵、置换新风等七大科技系统，对室内温度、湿度和空气的净度进行调节，通过这套由内而外的循环流通，室内空气换气均由科技代劳，不建议开窗通风换气。
图为亦庄?金茂悦4.5居样板间
张大伟表示，区域的标杆产品创造了很多值得学习的空间，往往带动了整个区域品质升级。例如，绿色科技住宅金茂系并不是第一家，包括通州等区域的一些项目也在运用。但金茂系将科技系统更为充分合理的运用在生活空间里，甚至吸引了部分项目在学习金茂的产品，从这点来看金茂系的科技系统是很具引领性，值得推荐的。
从亦庄?金茂悦所在的亦庄河西区规划发展前景，到亦庄?金茂悦在区域内的标杆产品效应，亦庄?金茂悦被58安居客中国房产风云榜，评为北京首个最具典藏价值项目，绝对是实至名归。
