永威翡翠城项目现场
探盘时间：2013年2月26日下午3时(星期二)新浪乐居编辑来到中州大道商鼎路交叉口东100米永威翡翠城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)售楼部进行市场探访，为新浪乐居网友及时了解市场获取一线楼市咨询。
现场直击：小编来到售楼中心，目测案场内约有六七组客户。一些正在沙盘前比划、讨论，一些则坐在沙发区看资料并不时地与朋友谈论，整个案场仅有一位置业顾问。该置业顾问说道“其他人都去开会了。”
据小编从新浪乐居楼盘库获悉，永威翡翠城的首次开盘时间为：2011年12月，户型为85-90平米两房，110-140平米三房 。几个月后，永威翡翠城进行了第二次开盘，推出75-200平米精品住宅，每平价格11000-13000元，且样板间已对外开放。近一年过去，永威翡翠城销售的情况到底如何？哪些户型又获得了市场的好评呢？编辑发现，售楼现场的几组年轻的客户都围着唯一一位置业顾问咨询两房的情况，而置业顾问告知目前两房仅剩顶层1套了。由于置业顾问过于忙碌，几组客户在置业顾问的指示下，自行前往两房的样板房现场。
销售论市：在置业顾问忙着接待客户的的同时，编辑了解到，目前该楼盘的两房已基本售罄，房价在每平11000元，无优惠。房贷方面，交行仍可执行8.5折优惠。以这套两房为例，贷款30年月供约在4000元左右。当一位购房者向置业顾问问道全款是否有优惠时，置业顾问回复“和贷款差不多。”
探盘感受：永威翡翠城 位于郑州主干道--中州大道东侧，具有得天独厚的地理优势。商鼎路相对成熟，配套较好，也使该楼盘一直处于热销状态。小编认为，作为以改善型为主的东区，“三高”(房屋单价高、总价高、楼层高)已成为常态，两房作为刚需最热户型，其总价也相对较低，许多刚需族有了选择的空间。几位前去看样板房的购房者指着正在建设的项目说道“他们房子外立面的装修，看起来就很有质量保证。”在小编眼里，得到购房者认可的和追捧的，房屋质量永远排在第一位。
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