近段时间，城镇化建设的相关话题引发全城热议，无论是有房的没房的、城市的农村的都对此表示强烈关注。昨日，全国房地产经理人联盟理事沈光明先生在微访谈中就热点问题回答网友提问。
访谈伊始，沈光明先生就明确指出“城镇化不是地产化”。他认为城镇化的核心必须是以人为本，如果城镇化不能让人民生活更幸福，只是让一部分利益团体受益，那一定是扭曲的。并且在未来的城镇化发展过程必须高度重视可持续发展，不能因为发展，殃及子孙。
对于网友特别关心的“城镇化之后，近远郊农民何去何从”的问题，沈光明先生认为，“城镇化是不是一定要让农民离开家园，这不是必然关系”。城镇化对于相关区域农民来讲，利好在于第一、产业升级后，完全可以做到家门口就业；第二、土地集约化下的小城镇集中建设，带来更好的居住和配套；第三、农村宅基地等的资产化和流动为农民的创业等带来新的可能；第四城镇化的同时也园区产业，养老产业和文化旅游业的快速发展阶段，商机不少。
关于城镇化对于重庆发展建设的意义，沈光明先生也谈到，“重庆作为目前流行的说法就是1.5线城市的代表，人口基数最大，城市化率最低，城市的潜力显而易见，一年城镇化后的住房需求就可达上千万方，这是需求，也是商机。”
至于重庆商业发展，“重庆商业发展，先是一核即解放碑，后来发展成五大商圈，最近几年提及得更多是西永和茶园两个板块，西永的发展由于产业带动，这几年炙手可热，是众望所归的明星。”以地处西永商圈核心区域的旭阳台北城商圈为例，其定位为“西永大学城第一核心商圈”与区域商业领导者，地段价值升值空间大；商圈集中了商务、休闲、文化、旅游、购物等功能，总规模为109万平方米，成功引进包括台湾五星级酒店美丽信花园酒店、三之三幼儿园、COCO都可茶饮、亚力山大等台湾知名品牌在内的百余商家，优渥的整体环境将是商圈商业发展的有力保证。
