乐铺张家鹏:好商业模式就是“坐享其成”

来源:    
2016-05-13
提要:面对传统商铺经纪行业信息不透明的现状以及共享经济的繁荣兴盛,张家鹏希望把乐铺打造成租户与商铺、品牌与业主之间的Uber

  乐铺,是张家鹏(博客)的第三次创业。这次他看中的是中国万亿中小商铺市场。

  面对传统商铺经纪行业信息不透明的现状以及共享经济的繁荣兴盛,张家鹏希望把乐铺打造成租户与商铺、品牌与业主之间的Uber,以信息共享为基础,全面解决中小商户选址周期长、决策失误率高、隐形风险多三大痛点,让商铺交易更透明,更痛快。基于这一点,张家鹏从线上、线下为乐铺的发展做了周密的部署,用小步快跑的策略对传统商铺租赁进行洗牌,取得了四月成交单量突破300套的好成绩。纵观张家鹏对乐铺的布局,颇有运筹帷幄之中,决胜千里之外的效果。

  建立品牌信任,形成生意入口

  信息不对称让传统商铺经纪公司牢牢掌握了交易过程中的主导权,成为交易链条的最大受益者。与之相对应的是,中小商户的权益失去了基本的保障。为此,乐铺发布了震动业界的商铺经纪服务五项新标准,从中小商户的利益出发,打造“言必信、行必果”的精准选址服务。针对黑中介的欺诈行为,乐铺联合知名律所,专门成立了商铺转让反欺诈法律支援中心,免费提供法律咨询服务。乐铺还举办了劳斯莱斯免费接送看铺服务,线下开店服务站也在一步步落实中。

  品牌信任体现着一种可靠性,不仅能够影响消费者的需求,也意味能够对消费者做出承诺。乐铺,以实打实的服务精神和各种落地的服务行动,赢得用户的信赖,直接促成了平台成交单量的提升。

  

  解决好利益分配,调动更多资源

  如果用一个词来形容乐铺,那就是精炼。乐铺全面整合商铺经纪人、装修平台等多方资源,通过众包和让利的方式,精简人员组成,用最少的人力投入为用户提供一站式选址开店服务。乐铺首创行业“九成佣金分享”政策,精准筛选铺源匹配给开店人,将线下带看勘察服务派单给经纪人,成交后经纪人将直接得到九成佣金,远远高出行业经纪人三成佣金的标准。乐铺同样用众包的形式,免费为用户提供代办营业执照、代办装修手续、送装修方案、送装修监理等服务,可以说,众包为乐铺的业务发展发挥了重要作用,让它得以调动更多资源,以灵活的身姿在商铺O2O激烈的竞争中无畏前行。

  利用技术手段提升,让交易自运转

  针对目前商铺选址低效手工化的特点,乐铺推出大数据精准选址服务,并自主研发出BIAIS-商业智能分析信息系统,从店铺的基本情况、配套设施,到店铺的周边人群分布及属性、店前的人流及影响因素、周边业态分布与经营状况、价格对比与参考等进行全方位数据分析,以360°全景展示方式展现在用户面前,登录乐铺官方网站,就能看到这些数据,用户只需拿这些数据和自己的需求做比对,就能快速锁定满意的商铺。

  乐铺将原先打听、初选、勘察、比较等需要线下实地勘察的步骤全部简化,在线上一站式展现,极大地提高了选址效率,为用户节省了更多的时间精力。这就像是电商卖货一样,先把货品数据码上,然后与意向租户的需求数据进行匹配,让开店人和转店商户能够自由地在这个互联网平台上对接需求。

  

  搭乘大公司顺风车,实现多快好省

  乐铺之所以能够短期内在行业里拥有这么大的影响力,离不开背后的强大实力支持。乐铺的操盘手RET睿意德,两年时间张家鹏就将其做到了商业地产领域最大服务商,无论服务规模还是地域覆盖均居行业之冠。睿意德直接为乐铺输出了大量的商业地产选址和经营的经验以及大数据的支持。乐铺之外,睿意德同时投资了国内首家实体商业互联网运营平台“云猫智管”,以及商业数据平台“中商数据库”、商业文化运营机构“亚益文化”,围绕着中小商铺打造出一个多维度的产品矩阵,全面布局实体商铺市场。早先时候乐铺还获得经纬中国数千万人民币的PreA轮融资,更是让乐铺如虎添翼。

  张家鹏说到:乐铺互联网平台相当于蚂蚁雄兵,要把非商场的全部商铺串联起来。未来的乐铺,将有能力用更多资源、更快的速度、更好的模式,更低的成本,让94%有待激活的商铺迅速流转起来,实现整个实体商铺行业的良性运营。

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