住建部副部长齐骥两会期间接受采访时说：“将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，发现后将严惩不贷。国家将会出台保护购房者利益的措施。”
消息一出，潘石屹在微博上评论“看了这个标题，乐死我了，工作一天的疲惫没有了”；另一地产大腕任志强发出了两个哈哈大笑的表情；中欧国际工商学院教授许小年则表示“有测愚商的吗？”显然，这些地产大佬和经济学家把这则消息当成笑话看了。
其实齐骥是真诚的。他说新的税收调整是为了遏制以投机、投资为目标购房的行为，这是主要的。大家非常担心会把所得税这部分转移了。他认为这是个认识问题，“所得者赋税”，就像工资的所得税，谁拿到了经营性收入谁去负这个所得税，从政策上是这么规定的，谁得谁负，得者不负本身就违规了。
请注意，“从政策上是这么规定的”，可见，齐副部长也预见到了政策在执行中可能走样，他对“谁得谁负”的原则能否贯彻执行其实心里也没底。
实践层面，很多人担忧售房者缴了税，但很有可能通过提高售房价格等类似方式转嫁给购房者，不仅达不到房产调控的目的，反而伤害了刚需。至于“严惩不贷”，怎么去发现违规？给予什么惩罚？在交易地位不对等的情况下，强势一方总有各种办法予以化解，防不胜防。
总体来看，“新国五条”出台得比较急，新的二手房个税政策何时实施、如何执行等都没有落地明确，细则中二手房个税按照转让所得20%计征等规定很笼统，才引发市场多种复杂反应。清华大学经管学院教授李稻葵在微博中直言不讳：按差额20%征税难以计算，执行难度很大。而住建部部长姜伟新说，20%税率一定要坚决执行，保障房要继续向前推进。从维护中央权威和政策严肃性来说，姜部长的表态是及时的。
相比之下，央行行长周小川在两会新闻发布会上说“将继续使用例如首付比例、房贷利率等针对房地产的价格调整措施”，可能更具操作性，并有事半功倍之效。假定购房采用全款方式，释放的都是现实消费能力，将大大压缩房产泡沫风险；假定进一步提高贷款利率，则炒房就有很大成本问题。只有抑制了炒房的利益冲动，房价才能真正降下来。
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