随着居民生活水平的提高、用电量的激增，住宅项目供配电设施的建设与维护问题开始显现，供配电设施维修责任主体是谁？当住宅小区供配电设施出现故障后，维修费用由谁负责？2月19日，记者从南宁市住房保障和房产管理局获悉，《南宁市新建住宅项目供配电设施建设维护管理办法》(以下简称《办法》)已于近日正式出台并实施，随着新《办法》的实施，上述问题也将迎刃而解。
烦心
小区供配电设施无人管
在高新区某小区物业服务中心工作的文主任每每遇到小区用电出现问题时，就头痛不已。他告诉记者，此前小区内的一个变压器高压开关遇到故障，导致全小区1000多户居民全部停电。而更换这个高压开关需要数万元，这笔钱到底由谁掏腰包？供电部门解释说，因为小区变压器的产权还是开发商所有，并没有移交给供电局，所以这笔费用要开发商出。最终，小区的业主委员会掏了这笔钱。
记者了解到，类似这样的情况在不少小区内都有发生。长期以来，因为商品房住宅小区供配电设施的建设与管理均采取开发商开发后移交物业管理的模式，因住宅小区供配电工程建设不规范、产权不明晰、维修责任主体不清等问题，当住宅小区供配电设施出现故障后，关于维修费用由谁负责等问题使得小区在恢复供电时面临困难和周折，成为不少住户的烦心事。
建设
确定由供电部门统一实施
据介绍，根据新出台实施的《办法》，南宁市新建住宅项目供配电设施将采取由开发建设单位支付供配电设施建设维护费，委托供电部门统一进行建设维护的模式运行。
具体而言，就是新建住宅项目供配电设施建设由供电部门统一实施。新建住宅项目开发建设单位向规划部门报审总平方案前，应就住宅项目预留及配套建设的配电房、电表间、电线电缆通道等建筑物、构筑物征求供电部门意见。当供电部门在完成新建住宅项目供配电设施建设并组织建设、住房、质监等相关部门验收合格后，开发建设单位按住宅项目最终实际建筑面积与供电部门结清新建住宅项目供配电设施建设维护费。供电部门在费用结清并办结相关手续之日起5个工作日内将经计量检定合格的电表装表接电投入使用。此后，当新建住宅项目供配电设施投入使用后一个月内，开发建设单位应与供电部门办理供配电设施维护管理的移交手续。
如此一来，就可以避免以前开发商开发后移交物业管理的模式中，出现因为开发单位发生变动而无法找到责任人的情况出现。
维修
各类供配电设施都有“主”
对于居民们最为关心的供配电设施的维护和管理，《办法》进行了明确，要求新建住宅供配电设施竣工投入使用后，南宁供电部门将负责新建住宅项目(公共服务设施除外)房屋存续期间的供配电设施终身免费维护、更换、管理，并应当对用户实施“供电、抄表、收费、服务”四到户管理，提供24小时电力故障报修服务。当新建住宅项目供配电设施出现故障时，供电抢修人员应当在规定时限内到达现场，迅速处理，尽快恢复正常供电，确保供配电设施的完好和正常运行。
至于新建住宅项目内公共服务设施，包括小区内的楼道照明、路灯、社区管理用房、电梯、消防等为住户服务和使用的各类设施供配电设施的维护管理，《办法》也明确，这一部分由物业服务企业负责运行、维护、更新、改造，而供电部门应给予必要的技术指导。至于此部分相关费用，《办法》规定在保修期间由供电部门承担，当保修期满后，则由新建住宅物业专项维修资金列支。
根据《办法》，包括新建住宅项目的住户和公共服务设施在内的供配电设施后续的维护管理都找到了“婆家”，无论哪部分的供配电设施出现问题都可以找到相关的责任主体，相关维护管理费用也不再成为各方的纠结。
据了解，《办法》适用于南宁市行政区域范围内新建、改建、扩建住宅项目供配电设施的建设与维护管理。其中，所称住宅项目包括商品住房、保障性住房以及旧城改造、城中村改造住房项目。
