新浪乐居讯(编辑 李薇薇)曾经，先买套小户型的房子过渡，等将来家庭人口增多，资金充足再换房的置业观念，被众多购房者视为改善生活的既定方式。但如今，在“限购”、“限贷”、二套房首付提高等调控政策的影响下，换房成本一路高涨，导致购房者心态也逐渐发生变化，很多改善型买房人纷纷选择“一步到位”的置业方式。
受此影响，具有空间舒适度、能满足家庭居住需求的大平层产品成为越来越多终极置业者的首选。
据了解，南京楼市中大平层产品多集中在城中、河西板块，多家楼盘的单价也早已破3万元关口。除了价格上的“旗鼓相当”外，城中板块不管在地段上，还是教育、交通、配套等方面都更受高端人群的青睐。在这其中，兼具精装与新科技系统的楼盘寥寥可数，而位于解放南路的金基尚书里就以每平7000元的精装科技标准，“打动”了不少高端置业者。
据金基尚书里的相关负责人透露，作为今年城中板块第一家亮相的纯新盘，该楼盘一经亮相就受到了不少二次置业者的关注，4月初首开当天就卖掉20余套大平层房源。该项目目前在售一批4号楼精装科技大平层房源，有142、162平米两种户型供购房人选择，精装均价在33500元/平米。“这个价格包括4500元/平米的精装价格，以及2500元/平米的恒温恒湿系统费用，计算下来每平的精装标准达7000元”，该项目的工作人员介绍。
“我要想买第二套房子，得先把第一套房子卖掉，而换房成本太高，还不如现在咬咬牙一步到位，直接买套地段、品质、物业、口碑都不错的新房，更何况越高端的住宅投资价值越大。”已经在南京工作8年有余的汪先生，置业计划因种种考虑不断被搁置调整。近期，在家人和朋友的再三建议下，他考虑在金基尚书里购买了一套近142平米的三房。
另一位到金基尚书里售楼处看房的刘女士对记者表示，虽然目前居住的面积已经足够，但考虑到子女教育、父母医疗、交通配套等综合因素，选择一步到位的置业方式就变得十分必要。据悉，金基尚书里位于寸金寸土的城中板块，临近明故宫与紫金山，在医疗、教育、商业、配套等方面十分成熟完善，较为符合一步到位的购房需求。
对此，专家认为，之前买小户型过渡的做法，非但不会为换第二套房节省成本，反而会成为阻力，在新政加码、二套房购房成本越来越高的背景下，“一步到位”的需求越来越多。因此终极置业要充分考虑交通、教育、医疗等条件，除了居住面积要一步到位外，还要力争做到环境和配套资源的一步到位。
