城北近几年的发展，另很多人可谓“刮目相看”，之前的城乡结合部、农民工聚集地现已成为历史，随着行政中心、火车北客站等相继挺进，这里已经大变样了，就凤城十路而言，仅地铁就为此撑起了一片天。
凤城十路当前现状回放
两步一个小盘，五步一个大盘
凤城十路近距城市运动公园，同时与行政中心一路之隔，这里之前一片荒芜，现在凤城十路已经成了城北最吸金的地段，由于行政中心的入驻，城市运动公园的开放，各地大牌开发商纷纷涌到了这里，一时间这里形成了两步一个小盘，五步一个大盘的场面。
站在凤城十路东口向西看，除了空旷宽敞的马路之外，最抢眼的就是沿路矗立的幢幢高楼。沿着凤城十路从东向西走到一圈发现共有9个楼盘，这其中城市星钻2012年就已交房，目前是现房销售，剩余房源有限；智慧国际中心是写字楼；中登·文景时代、金源·御景华府、万科·金域华府、汇通太古城均是老盘，目前都是续期推新在售；而现在正在热销的就剩保利·拉菲公馆、海璟九如御及凤城十路向东延伸线上的利君未来城。
凤城十路西边相对而言发展较早，已建住宅、学校等基本初具规模，个别项目前期已经交房入住，因此周边公交线路已经开通了，现在共有5条：公交有108路、263路、264路、265路、266路、530路、714路，均经过凤城十路，通达热门地段。
而凤城十路东边仍处于发展中，只见高楼不见人，笔者乘坐地铁在运动公园站下车后，从东南口出来后立即被等着载人的小三轮车围住了，争相询问去哪里？由于目前该路段还未开通公交只有地铁，周边居住的人一般不是步行就是乘坐三轮车。
未来此处发展值得期待
如此多楼盘此地日后绝非小居住圈
从地铁口出来路遇一对刚从九如御走出来的夫妻，他们对笔者说：“我们也是对比看了很多房子之后才选择了这里，一直在深圳打工，今年打算回西安发展，我们选择的首要条件就是地铁口。这边你看现在楼盘一个挨一个，而且地铁、公园都在附近，房子盖好了，这里人就多了，以后啥都不会少，绝对是个大型居住圈。”
的确，以上9个楼盘中，除了城市星钻体量较小，其它项目都是分期开发的大型社区，而且自建商业配套齐全。汇通太古城社区内规划有大型商业Shopping Mall、欧洲风情商业步行街、中央公园等，而这些随着其交房日期的临近逐渐一一再现；保利·拉菲公馆自建有高端幼儿园、品牌小学，除了住之外还有15万平米5A级写字楼和大型集中式商业，以及近两万平米的原味欧洲商业街。按此规划来看，2015年前后这些项目一旦交房必是此处商业繁荣之时。
另外，早在2011年北京王府井百货(集团)股份有限公司宣布拟以近八亿元的价格购买赛高城市广场部分商业用房，此次王府井百货落户西安张家堡地区，为行政中心片区添加了活力。
商业之外，交通便利必不可少。该区域路网布局规划为“五横、五纵”，公交线网主骨架规划为“六纵、六横”。同时西安市轨道交通2、4号线从该区域经过，2号线设地铁车站四处，4号线设站六处，其中张家堡站为2、4号线换乘枢纽。从凤城十路到西安咸阳国际机场不足20公里。通过该区域周边高等级公路：绕城高速、机场高速、西阎高速、西三一级公路、西潼高速等这些道路快速交通网络，便捷联系周边城市一日交通圈。
其实从现在凤城五路、六路……的发展就能看出未来凤城十路的样子，尽管现在生活配套一无所有，但交通配套上地铁已经为其撑起了一片天。
