提要：  尽管上半年房企纷纷取得不错的销售业绩，但却掩盖不了利润率全面下滑的事实。据统计，从134家上市房企公布的2013年半年报来看，共实现营业收入2621亿元，同比增长41%；而归属于母公司净利润316亿元，同比增长27%。净利润增速与营业收入增速不匹配的主要原因在于毛利率的下降。...
尽管上半年房企纷纷取得不错的销售业绩，但却掩盖不了利润率全面下滑的事实。据统计，从134家上市房企公布的2013年半年报来看，共实现营业收入2621亿元，同比增长41%；而归属于母公司净利润316亿元，同比增长27%。净利润增速与营业收入增速不匹配的主要原因在于毛利率的下降。
中报显示，万科、保利、中海、恒大、招商、金地、碧桂园、华润、世茂、雅居乐等10家龙头房企中，除了世茂房地产今年上半年毛利率从去年的34.43%微升至35 .52%外，其余9家房企毛利率均出现下滑。其中降幅最大的房企为华润置地，该公司上半年毛利率为31.45%，与去年相比下降16.1个百分点，而万科、保利、中海以及恒大的毛利率也分别缩水3.67个百分点、6.69个百分点、4.54个百分点和1.31个百分点。
数据显示，在已经发布中报的134家地产公司中，2013年上半年的平均毛利率为35.7%，比去年同期下降了3.7个百分点，而净利润率也下降了1.4个百分点。
不少房企表示，由于毛利率下滑明显，成本控制已经成为下半年的重要目标。今年上半年房地产行业销售均价上涨，而毛利率却在下滑。在众多业内人士眼里，最主要原因是地价成本倒逼房企提升销售均价。中国指数研究院研究总监陈延彬接受证券时报记者采访时称，这毫无疑问与土地市场的回暖、地价成本上升密切相关。
国土资源部官网日前发布的消息称，1至7月，全国国有土地使用权出让收
