提要：吉合田机构董事长石旭升  新浪乐居讯(编辑臧传艳)在沈阳、南昌、厦门三地同日发布楼市调控新政后的第二天，11月26日下午，位于全国房价涨幅前列的南京楼市调控新政“宁八条”也应声落地。  根据这份《南京市政府关于进一步加强房地产市场调控工...
吉合田机构董事长石旭升
新浪乐居讯(编辑 臧传艳)在沈阳、南昌、厦门三地同日发布楼市调控新政后的第二天，11月26日下午，位于全国房价涨幅前列的南京楼市调控新政“宁八条”也应声落地。
根据这份《南京市政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》要求，为进一步完善房地产市场调控工作，巩固调控成果，落实中央关于加快推进住房保障和供应体系建设的要求，促进房地产市场平稳健康发展，未来南京市将从宅地供应、保障房用地、土地供后监管、差别化的住房信贷政策、市场监管等八个方面来采取措施。
其中，今年住宅用地供应规模在前五年平均供应量的基础上增加10%。此外将二套房首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%。另外还将探索“竞地价、竞配建”，“竞地价、竞保障房资金”等方式，保持地价平稳。特别是对预售方案报价过高且不接受物价、住建部门指导，或没有实行预售资金监管的商品房项目，暂不核发预售许可证书。
对于“宁八条”可能带来的市场影响，南京新浪乐居就此采访了吉合田机构董事长石旭升。
“若这几条新政能真正落到实处、综合执行的话，将会对南京楼市产生较大的影响，未来的房地产市场将趋于平淡。”石旭升认为，在需求一定的情况下，住宅用地供应量的增加和保障房建设力度加大等措施，都会使得目前南京楼市供求关系紧张的状况，有所改善。
石旭升还表示，其实“宁八条”在我们目前的楼市调控中早就有所体现，现在只是将其明文规定而已，近期来说，出台更加严厉楼市调控政策的可能性极其渺茫。
