今年春夏两季，美国住房市场强劲增长，房价、销量和新房开工量等多项指标持续释放利好信号，种种迹象表明沉寂多年的房地产市场再度迎来投资热潮。
房市利好消息不断
美国房地产市场近日利好消息不断。美国全国住宅建筑商协会17日发布的数据显示，多数住宅建筑商今年6月份首次看好市场前景，一改过去约7年来的悲观情绪。协会主席里克·贾德森说，住宅建筑商的乐观情绪主要来自于当前购房需求持续增加，而待售房屋库存量不断减少。
美国商务部18日发布的数据显示，5月份新房开工量环比增长6.8%。房地产行业增长也是整体经济复苏的重要推动力。去年第四季度，住宅固定投资增长17.5%。
购房需求增加也推升了旧房销售价格。根据美国全国房地产经纪人协会的数据，4月份美国各类旧房销售中间价为每套19.28万美元，为连续第14个月同比增长。
美国住房抵押贷款融资巨头房利美认为，房价上升趋势还将持续。房利美今年5月关于房价走势的一项调查显示，认为美国房价未来12个月会继续上涨的受访者占55%，而认为房价会下降的仅占7%，达到3年来的最低水平。
在房市持续回暖的推动下，美国人投资房产的热情被再度点燃。根据美国全国房地产经纪人协会的数据，4月份美国旧房销量按年率计算达497万套，连续第22个月同比上升。
记者在华盛顿地区了解到，有些卖家甚至遇到多个买家纷纷加价竞购，这种情况已经多年没有出现。
某基金公司投资经理表示，在亚利桑那州和佛罗里达州等在次贷危机中房价大幅下跌的地区，为抓住房市上涨的先机，有些投资公司过去几个月甚至整街购买待售房产。
这在房利美的调查报告中得到印证。报告显示，美国人购房和售房信心在5月份急速上升，当月76%的受访者认为当前是购房最佳时机，40%的受访者认为是当前是售房最佳时机，达到3年来的最高水平。
