提要：新浪乐居讯8月26日，武汉房地产开发企业协会与亨瑞集团正式签约，成立武汉房地产海外投融资服务平台，该平台将为本土房地产企业“出海”提供资金、资源等支持。据悉，武汉本土已经有福星惠誉和庭瑞集团两家房企进入海外开发，并取得突破性进展。而湖北有意移民、留学的家庭，成为这些海外楼盘的主力买家。早在2013年...
新浪乐居讯 8月26日，武汉房地产开发企业协会与亨瑞集团正式签约，成立武汉房地产海外投融资服务平台，该平台将为本土房地产企业“出海”提供资金、资源等支持。
据悉，武汉本土已经有福星惠誉和庭瑞集团两家房企进入海外开发，并取得突破性进展。而湖北有意移民、留学的家庭，成为这些海外楼盘的主力买家。
早在2013年，福星惠誉即在澳洲注册开发公司，去年又在美国成立公司。福星惠誉副总经理姚泽春介绍，目前公司在洛杉矶、旧金山和澳洲各建成了一个项目，在澳洲还有4个项目在谈，预计年内可基本立项2个项目。其中，2014年5月澳洲普罗米娜项目首期开盘卖光，从拿地到首期售罄，仅8个月时间，刷新了澳大利亚地产开发的中国速度
武汉另一家本地开发商庭瑞集团，今年携自有资金2.5亿美元，在美国投资两个项目，分别为洛杉矶的“中国城”项目和西雅图的贝尔大厦，均是住宅 商业综合体。近期，庭瑞还计划投资进军欧洲市场。
武汉房协负责人称，虽然相比绿地集团在全球9个国家布局，武汉开发商海外战略刚起步，但毕竟迈出了第一步。
本土房企福星惠誉副总经理姚泽春建议，武汉房企去海外开发，要同时注意法律、汇率、利率以及地块环境评估等风险。
他认为，海外房地产开发，融资方式也最为关键，银行、信托基金、内保外贷，内保外债，EB5投资移民等渠道。澳洲地产销售要在交房后才能回款，前期只缴纳10%定金，因为周期长，要做好利率汇率风险控制，如通过付款方式约定，套保，股权等方式规避。
“海外是完全陌生的市场。”武汉房地产开发企业协会人士介绍，此次和专业机构签约合作，就是为了给走出去的企业护航，帮助企业规避潜在风险，提供融资等支持。
今年11月底，武汉房协还将组织会员单位考察美国房地产市场，为本土开发企业海外投资寻求决策依据。
