和讯房产消息 2015年4月，深圳(楼盘)全市新房住宅共成交4071套，环比小幅下跌16.13%;成交面积40.52万㎡，环比小幅下跌12.93%;成交均价26370元/㎡，环比微跌0.74%，整体量价齐跌。
Q房网数据研究中心认为，新房市场虽然节后反弹更为明显，但是相比二手房来说，新房的政策利好偏弱，更为重要的是客户有心购房，但供应层面一直较弱，导致成交后劲不足，月度成交出现了小幅下滑。进入2015年之后，新房新批预售迟迟不见放量，宅地供应也基本停滞，批售量一直僵持到4月底才开始出现明显转机，预计将带动新房市场在5月份出现突破。
而从成交单价来看，4月房价出现微调，但基本与3月份持平，全市主力成交项目当属宇宏健康花城，均价23000元/㎡，另外还有前海时代这样的40000元/㎡级别的高端主力，多数成交主力项目均价在20000元/㎡之下，与上个月情况基本类似。经过去年10月的拔高之后，房价基本保持在26000元/㎡左右的水平，整体来说波动不算剧烈。
细分到深圳各个区域表现如下：在4月新房住宅成交中，龙岗成交2226套，在全市各区成交量中遥遥领先，主力成交项目包括布吉的宇宏健康花城、龙中的中骏四季阳光、龙中的岸上林居和宝荷片区的振业天峦等;紧随其后的是宝安，共成交1096套，主力成交项目包括光明新区的光明峰荟、龙华的特发和平里和光明新区的光明1号等，光明新区爆发明显，两区成交量占据全市总成交量的82%。从环比增速来看，六大区域的成交量与3月份相比多数都有下滑，尤其是主力宝安区也有31.2%的跌幅，对全市成交总量影响大 。
2015年4月，全市共15个住宅项目获得新批，预售总套数6363套，环比大幅上涨381.68%，而且这15个项目中有14个都是在下半月取得的批售。4月各区域中，龙岗是批售核心区，9个位于龙岗，4个位于宝安，2个位于南山，其他区域均为零批售，其中福田区连续6个月批售量为0，盐田区则连续4个月批售量为0。
Q房网数据研究中心认为，经过3个多月的沉睡，深圳新盘的批售量终于苏醒，4月底开始集中放量，随之而来的就是对新房市场的带动和刺激。新政之后，客户的购房欲望已经得到了巨大的刺激，但是新房供应量不足，使得不少客户转战二手。如今新货已出，新房市场成交将重回正轨，而且从近期开盘的项目来看，成绩喜人，“日光盘”再现。
