上周商品房成交均价6200元/㎡ 环比下降2.52%

  新浪乐居讯(编辑 郭莹)2013年12月16日-12月22日，本周商品住宅市场成交总额为9.15亿元，本周成交金额突破亿元的区域有二道区、高新南区、净月区和南关区。

  从区域成交均价看，朝阳区商品住宅成交均价排在首位，均价为11200元/㎡。朝阳区整体均价水平一直维持在较高水平，主要是以万科为代表的城市中心稀缺景观豪宅精装修产品的对销售价格的拉动，实际上朝阳区在售项目较少；

数据来源： CRIC中国房地产决策咨询系统

  净月区以其优越的自然环境资源使得区域整体均价持续维持在一个较高水平；南关区和二道区作为长春市老城区，区域内交通、生活、娱乐等配套设施完善，但也受中心城区制约，土地资源稀缺性明显，区域在售项目较少，且价格较高，南关区特别是南部新城依托政府大力规划引导以及众多一线品牌开发商的进驻，所开发产品多为中高档改善型产品，使得均价维持在较高水平。

数据来源： CRIC中国房地产决策咨询系统

  本周商品住宅市场成交均价为6200元/㎡，环比下降2.52%。商品住宅整体市场在售项目价格波动较小，从本周区域成交均价情况来看，朝阳区、净月区在售项目多处于7000-12000元/㎡之间，其他区域均价均介于5000-7000元/㎡。进入2013年12月份，均价走势有所波动，本周成交均价有小幅的下降，主要是由于接近年底开发商折扣力度加强、银行房贷紧缩，另外有少量低于市场平均价格的项目成交，使成交均价有所下降。