对于买房这件事，很多人只是看到了当前的市场形势，不去深入思考投入与产出比，从而错过了买房的最佳时机。
北京城外：一轮疯涨 全面限购
就拿前一阵子比较疯狂的环京楼市来说，在几年前，一提到廊坊楼市，大家首先想到的是燕郊。伴随着通州利好的不断释放以及去年以来的降息降首付等政策，燕郊房价“涨声”一片，涨幅甚至远超北京、深圳，大有冲破3万元大关之势。
环京地区脱缰的房价越发背离京津冀一体化政策中反对北京周边炒房的行为，限购不出所料。4月1日廊坊市发布限购措施，其中“非当地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%”，最受来自北京购房者的关注。很显然，该政策针对的就是有着廊坊“四虎”之称的燕郊、大厂、香河以及固安四地，被称为“廊九条”。
(图片来源于网络)
在外界看来，这个四线城市的限购措施是不痛不痒的“空调”，政府出台得“不情不愿”。在等待“廊九条”落地的过程中，“北三县”市场的热火依旧。在这个绝对的卖方市场，为了买房，每一个环节购房者都可能被“坑”一笔钱，最终裹挟在乱象中显得非常被动。
廊九条限购调控中，固安作为北三县之外的另一限购区域而备受关注，在中国“楼市越限，房价越涨”的逻辑怪圈里，“限购”似乎成为房价上涨的公开宣言。此次廊坊限购，固安“陪跑”北三县，也能看出固安在廊坊区域楼市中的重要地位。
北京城内还有置业机会吗？
目前来说北三县地区相对比较饱和，发展后劲不足，固安是环京区域最具升值潜力的区域，但是它发展也需要很长一段时间。但是值得思考的是，为什么人们挤破头都要置业环京区域呢，在北京城里没有机会了吗？虽说北京地王频出，遍地都是豪宅化的产品，要想寻得一处价值洼地的确是非常难，但是也有例外，房山区域就是北京城里最后的价值洼地。
从房山整体区域发展来说，近年来，房山新城CSD、高教园等区域规划建设已经相对成熟，而华北最大奥特莱斯购物中心落户使得房山商业吸引了足够人气，区域商业价值以及配套开始逐步提升和完善，地铁房山线、燕房线的建设使得房山发展飞速前进，而此前一直处于发展初期的以高端服务业和以航空航天为代表的新兴产业，也推动了房山的产城融合，再加上良乡高教园区的逐步成熟，房山版块的价值已凸显无疑。
嗅觉敏锐的开发商早已经在房山跑马圈地，万科、北京城建、五矿等知名房企争相进驻。另一方面，房山的低价也正以惊人的速度追赶“北京疯狂”，从2013年开始，房山地块竞拍楼面价已经趋近3万元/平米。“毫无疑问，房山是目前北京市场仅有的价值洼地，但随着北京楼市的整体高企，‘低价房山’持续的时间不会太长”，有业内人士表示，房山板块进入4万+的速度或将快过通州。
五环绝版地段 造就稀缺臻品洋房
因此，要想置业赶紧抓住最后的机会，位于良乡大学城地铁附近的五矿铭品项目成为人们眼中的最佳居住之选。五矿铭品处于良乡商圈和CSD商圈的交汇位置，私享城市核心资源，拥有完善的商业配套，绝版地段，未来升值潜力大。
(图片为园林实景图)
五矿铭品坚持以高端社区的品质为标准，打造五环水岸臻品洋房。随着人们生活水平的提高，对于居住的需求不仅仅是“一个睡觉的地方”，而是对更高生活品质的追求。别墅产品因其高昂的价格阻碍了一部分的脚步，而跃层洋房巧妙地将别墅和洋房完美的结合在一起，不仅拥有别墅级的典雅，也不失洋房的经济与实惠，完美展现了新一代高品质住宅的优势，自然地跃层洋房自然就成为这部分人的置业目标。
(图片为五矿铭品项目实景图)
跃层产品整体1:1面宽进深比，户型方正，客厅面宽达到4.5米，因其宽敞、舒适、灵动的特点符合城市高知人群的居住品位。超大的赠送面积也赋予了产品超高的性价比，上跃户型面积不到140㎡，实得面积约300㎡，得房率220%，赠送面积约160㎡，超高性价比优势获得人们赞赏。真正做到了大面宽、短进深、大尺度的设计，既保证了生活需要的采光和通风条件，又增加了居住的舒适度，是人们追求的理想生活栖息地。
楼盘地址：北京房山线良乡大学城站向东约800米路南
