交行：居民不动产投资意愿上升

    交通银行(601328,股吧)今天发布7月份《交银中国财富景气指数报告》显示，在限购、限贷等政策的持续作用以及进入购房淡季的影响下，居民预期不动产投资意愿继续小幅上升，连续4个月呈稳步上升走势。

    数据显示，上半年我国商品房成交量创2010年本轮调控以来最高。在“国五条”地方版实施细则落地前的窗口期内，大量置业者集中入市，主要城市住宅交易量呈井喷态势；4月起，随着地方版细则陆续落地，开发企业推盘积极性不足，部分购房者观望情绪渐长，市场成交明显降温，主要城市新房、二手房成交量自高位逐步回落，但仍处于高位。从房价表现看，上半年百城和十城住宅均价同比一路飙升，6月同比增速分别达到7.4%和9.9%。

    报告认为，未来房地产成交仍将处于高位，销售指标增速将较上半年有所下降。在供给端，开发商推盘力度通常下半年大于上半年，房地产投资和开工等供给先行指标也显示未来供给增速处于稳定回升通道中；在需求端，首次置业及改善性需求依然旺盛，调控下房价依然坚挺的局面更增强了市场对房价上涨的预期。房价总体依旧向上，但涨幅较上半年平稳。