新浪乐居讯(编辑 张小偏)湖东没房子了！确切的说，湖东是没有便宜的房子了。2013年6月30日，中海8号公馆 首次开盘遭遇4000人抢房。人们在惊呼这一盛况的同时，更惊讶此次开盘的价格。均价13000元/平米！湖东房价又上了一个台阶。
然而，湖东房价显然不想顾及购房者的感受，上涨之势依然蠢蠢欲动。7月9日，本站走访中海8号公馆、九龙仓年华里得知，这两家楼盘预计将于7月底8月初携500多套房源入市，预计入市价都会有明显涨幅。而备受瞩目的万科湖东地块、天地源地块，未来的入市价竟被预估在15000元/平米以上！
中海、九龙仓将携500多套房源“掐架”
“我们接下来要推33号、39号两幢高层，共计240多套毛坯房源。”在中海8号公馆售楼处，现场的置业顾问告诉本站，“这批房源即将开始预约，预计加推时间在7月底8月初。”
“我们将在7月中下旬推出18#20#21#共300多套高层毛坯房源。”在在走访九龙仓年华里时，本站获悉，年华里近期将开始预约活动。
中海8号公馆售楼处到访客户络绎不绝
同是高层毛坯房源，入市时间也相差无几，九龙仓年华里和中海8号公馆之间的抢客大战在所难免。那么，究竟会鹿死谁手？
本站走访发现，中海8号公馆显然没有把任何人当成自己的竞争对手，而售楼处络绎不绝的到访客户也证实了这一点。“我们的开盘盛况大家也是有目共睹的，毕竟园区小高层房源很稀少。”谈到九龙仓年华里，中海8号公馆的置业顾问却一笑置之：“我们和年华里可比性很低。”
本站了解到，此次中海8号公馆加推的两幢高层房源，其入市价可能并不比前期的小高层低。
而作为慢热型的九龙仓年华里似乎也不甘示弱。据本站了解，九龙仓年华里首次开盘销售并不是很理想，然而，在其后的一个多星期内，首次开盘推出的剩余房源基本被扫光。面对此次加推，九龙仓年华里的置业顾问也是底气十足：“虽然还没开始预约，但近期到访的客户量还不错。”同时，相较于首次开盘的价格，九龙仓年华里此次加推依然会选择走高的老路子。
万科、天地源或将湖东房价抬至15000元/平米起？
2012年3月，路劲主场作为湖东楼市的主力热销楼盘，其价格低至“7”字头；2012年5月，中海橙郡首次开盘便入主湖东版块，当时打出的价格是9000元/平米；2012年年底，包括九龙仓时代上城繁华里、中海国际社区橙郡在内的多家热销楼盘将湖东整体房价拉到了12000元/平米；2013年6月，中海8号公馆13000元/平米的入市价给湖东楼市贴上了新标签。
如今，湖东尚未露面的两宗地块(万科湖东地块、天地源地块)又被业内人士预估在了15000元/平米以上。湖东房价真的逆天了？
“万科湖东地块肯定是做精装了，这是他们的一贯作风，何况那块地地价也不低，做毛坯也是不现实。”九龙仓年华里置业主管孙廷一认为，万科这宗地块未来的入市价可能在15000元/平米到20000元/平米之间。
万科地块依然平整如新
据相关人士推测，万科地块的项目入市时间可能要到明年。而本站实地探访也发现，万科湖东地块至今没有丝毫动工迹象。
同一时间拿地，天地源地块的入市时间却明显快很多。在走访中，本站了解到，天地源地块目前已经破土动工，新项目的售楼处已经接近封顶。“天地源新项目估计会在‘金九银十’期间入市。”在与本站交流中，中海8号公馆置业顾问王海辰表示，“天地源新项目走高端路线的可能性很大，而它未来的入市价格起码在15000元/平米以上。”对于这一估测，天地源水墨三十度售楼处的置业顾问也并不否认。
2012年12月10日，中海万科天地源分羹湖东三宗住宅用地，其中，天地源掷金12亿9200万元拿下苏园土挂(2012)13号地块，楼面价高达5248元/平米。此次土拍似乎已经奠定了湖东房价大涨的趋势。如今，中海用一宗楼面价3819元/平米的地块，打造出了一批13000元/平米的房子。那么，万科和天地源15000元/平米以上的预估价显然也顺理成章。
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