提要：  国内楼市成交持续火爆，不少城市的公积金贷款余额已经“囊中羞涩”。杭州、徐州宣布推出“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”。  近日，杭州、徐州、合肥等城市的住房公积金管理中心向外界直言“余额告急&r...
国内楼市成交持续火爆，不少城市的公积金贷款余额已经“囊中羞涩”。杭州、徐州宣布推出“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”。
近日，杭州、徐州、合肥等城市的住房公积金管理中心向外界直言“余额告急”，其中，杭州、徐州宣布推出“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”，以缓解公积金贷款猛增的压力；合肥推出公积金贷款“轮候制”，根据每月资金归集、提取等综合因素制定每月放贷计划，实行总量控制。“‘公转商’是借用商业银行资金支持自住需求，”中原集团研究中心一名分析师对记者表示，由于公积金“封闭运行、自行放款”的性质，很多城市在楼市交易持续火爆的情况下，不得不紧缩公积金贷款或延长办理周期，以此来延缓部分需求入市。
日前有报道称，南京江宁板块一楼盘已经拒绝购房者使用公积金贷款，原因是公积金吃紧，放贷速度较慢。徐州市住房公积金管理中心宣布，从7月底开展“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”，公积金管理中心与受托银行合作，将公积金贷款转由受托银行发放商贷，在个人偿还商贷期间，对因商贷利率和公积金贷款利率不同产生的利息差，由公积金中心逐月补贴给借款人。无独有偶，杭州也将于9月实施同样的举措。
其实，早在年初，北京、苏州、东莞等城市就已经收紧了公积金政策，官方公布的原因或为配合调控，或为“保持公积金均衡持续运行”。业内人士分析，后者表述的背后就是部分城市公积金余额不足的事实。而如今，杭州、徐州、合肥等城市的表态显然更直接，就是因为缺钱。值得关注的是，此前也发生过住房公积金被挪用而导致余额不足。例如，吉林通化就出现了11亿元公积金被有关人员通过“贷款前移”、“造假骗贷”、“增加管理费”等手段挪用的情况。
