新浪乐居讯(编辑 左玉婷)2013年的南京楼市“烧”了一整年，就在去年的最后一天，南站“拓荒大腕”万科九都荟 首次开盘即遭抢，引爆岁末楼市。在经历短暂的元旦假期之后，2014年的第二天，河西板块一纯新盘率先发力，掀起了2014年南京楼市的抢收战。根据开发商给出的数据，截止到开盘结束，项目推出的260套房源去化率达95%。
丹桂园开盘现场盛况
精装科技住宅2万7上市 260套房2小时几被“抢光”
这家盘就是位于河西奥体兴隆大街的丹桂园 。1月2日下午2点，在河西金奥费尔蒙大酒店二楼金奥厅，丹桂园首度开盘推出4、5号楼，共计260套新房源，户型面积在94-140平米不等。记者到达现场时，整个金奥厅已经坐得满满当当，有不少购房者因为来得晚只能站在最后一排，然而目光从未离开现场的摇号大屏幕。
价格方面，据置业顾问介绍，本次开盘精装均价在27000元/平米左右。从现场公布的优惠来看，丹桂园VIP客户可享受5000元优惠，已缴纳诚意金且开盘当天认购客户可享受5000元优惠，7天内签约并办理完按揭手续的客户可享受10000元优惠，此外，一次性付款客户可享受3%优惠，纯商业贷款可享受2%优惠。相比河西近期开盘的“零优惠”，丹桂园本次开盘最高5个点的优惠显得较为“大方”。
开盘现场采取摇号的方式进行选房。随着一批批选房摇号的诞生，现场也屡次出现欢呼声。由于同批次诞生的10名选房者将同时进入选房区选房，主持人不断提醒客户选房时不要犹豫，保持“快、准、狠”。开盘现场，当客户听到自己手中号牌被摇中时，几乎是一路小跑过去。“本次开盘蓄水客户有近400组，我们所推房源只有260套”，现场置业顾问介绍说，“其学区为金陵中学实验小学河西分校及中华中学，很多客户都是冲着学区而来。”
“考虑到小孩将来上学，我们还是想买学区盘。看了这么久，丹桂园又是精装科技盘，可以考虑出手。”开盘现场，购房者张阿姨告诉记者。据了解，凭借“双学区”、“地铁盘”、“精装科技盘”的众多优势，以及首度开盘高达5个点的优惠，丹桂园此次开盘受到了众多购房者的追捧。
最终，开发商给出的数据显示，本次开盘推出的260套新房源共去化245套，去化率达到95%。
即开即光 河西“学区”盘已成抢收“香饽饽”
事实上，河西学区盘的“抢房大战”早在2013年就已频频上演。在众多楼盘的开盘现场，“学区房”成为购房者趋之若鹜的最重要因素。
2013年11月12日，号称“托关系也买不到”的神盘——恒盛金陵湾 推出首批400多套房源，并于开盘当天全部售罄。仅隔一个多月，该项目便“零涨幅”二次加推，200余套房源开盘一个多小时后便宣告全部售罄。据了解，南师附中树人国际学校就位于恒盛金陵湾的正南边，当之无愧的“学区盘”。而其2万5的均价比周边部分老小区的二手房还低，受追捧也在情理之中。
有着河西“高富帅”之称的仁恒江湾城 2013年内三开三捷，除了本身具备“豪宅标杆”的因素之外，学区优势也为其博得了众多“粉丝”的眼球。据统计，仁恒江湾城年内单盘累计销售金额稳超35亿元。
除此之外，位于河西月安街的莱蒙水榭春天 也凭借其良好的学区优势在2013年赢得众多掌声以及追捧。
2014年第二天，河西学区房市场正式由丹桂园接棒。有业内人士认为，目前河西在售的改善类房源中，有“学区”撑腰的项目在市场上相对更为畅销，市场的认可度也相对较高。“加上年底或年初时，物价局对于新房价格的申报或卡价格关，在河西寸土寸金的时代，2万7的精装均价不算高”，该业内人士说。
