龙年翘尾收盘，蛇年起舞可期，继1月楼市交出的成绩单，开发商普遍看好后市。春节前后，楼市火爆消息频传，不少业内看涨房价。3月将至，新浪乐居嘉兴、杭州、宁波、绍兴多城联动，“蛇”年第一时间奔赴浙江大区各城市版块。
探盘嘉兴，据新浪乐居数据显示，市区各大热盘3月均有新动作，开发商“迎春”各显神通。那么，节后售楼处的人气如何？购房者置业意愿是否还坚定？房价会否继续上涨？蛇年楼市探春，新浪乐居“蛇”年第一时间奔赴嘉兴各大版块，“探“楼市真相。
文/朱鲁华 顾梦婷
在嘉兴市民眼中，逐渐形成一种氛围——“在南湖区生活，来经开区办公”，而运河新区作为日后生活、商业办公为一体的区域，备受政府、禾城市民关注，大有成为城市下一个副中心的趋势。的确，这里不光住宅项目密集，商业地产发展的速度与豪气更是这个区域的潜在能量。【嘉兴学院吴兴陆：差异化成就运河新区崛起】
2月末，嘉兴土地市场迎来年后首场拍地，五六家品牌房企争相竞拍运河新区一宗商住用地，最后旭辉以总价1.518亿元成交，再度将运河新区商业地产建设推向高潮。2006年12月，运河新区首个项目入驻，新区建设拔地而起，一派蓬勃生机。经历6年多的发展，运河新区日渐成熟与丰满，走马运河新区看到，已建高楼气势非凡，在建高楼拔地而起，展现出一派蓬勃生机。【旭辉竞得富悦酒店西侧一商住地 最高楼面价3455元/㎡】
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探盘时间：2013年3月6日15时30分
探盘目标：环球国际中心
现场直击：环球国际中心占地3.5万平方米，总建筑面积170000平米，总投资10亿元。由五层的裙楼及四幢塔楼组交通成，共21层，地下一层，地上20层。商铺主力面积8—16平米。
目前在售房源一铺一价，总价在10万~40万。主要分A、B、C、D区，D区热销中，一次性98折，按揭99折。据现场售楼员透露，项目本月有开盘计划，届时将推出其他区房源。备案系统每周成交量排行榜单，环球国际在市区商业地产项目中位列首位，目前可售房源5442套。据售楼员介绍，春节上班第一天即已销售30%。
销售论市：售楼员认为，看好3月、4月楼市，2013年嘉兴房价上涨的可能性较大，但不会暴涨，下跌的可能性很小。就近期出台的“新国五条”而言，对商铺没有明显的打击性，投资性客户占多数。日均看房人员众多，周末更多。工作日来看房的人很多，周末会更多。
探盘感受：走进售楼处，正值下午三四点，在场客户大概10多组，整个气氛较为热闹。
作为运河新区一个重要的承接现代服务业总部经济和商业重点的平台，正在建设的环球国际中心作为集金融服务、高端商业、顶级办公、高档公寓等多业态于一体的综合体项目，颇受关注。从现场了解到，目前项目主要采用分销形式，或许这也是销售始终第一的原因所在。
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探盘时间：2013年3月6日16时00分
探盘目标：中润嘉兴中心 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
现场直击：正在建设的38万平方米的“中润•嘉兴中心”，在运河新区展现另一种城市风情。作为38万方的商业地产项目，这里将集主题公园、世界顶级购物中心、休闲娱乐街区，小型公寓(非精装式)、超5A甲级写字楼、酒店式公寓等六大城市层峰业态。去年年底，引进博纳IMAX 3D影院、全进口食品超市等，浓郁的商业氛围颇受业内及民众关注。
到达售楼处之时，现场有3组客户正在洽谈，众多售楼员集中在接待处。目前项目在售A区和E区，在售商铺100套左右，均价1万~4万，一次性付款优惠1个点。据售楼人员介绍，春节期间，售出公寓8套。
销售论市：售楼人员认为，3月是市场的转折点，非常看好3月楼市，目前嘉兴房价相对稳定、合适置业，未来房价仍有上升的空间。
探盘感受：这里营造的不仅仅是一个购物中心，也可能是嘉兴市民未来的生活方式。
已签约品牌陈列
该项目由中润控股投资建设，目前，该项目已与国际商业连锁巨头沃尔玛山姆会员商店、IMAX影院、超级真冰溜冰场等商家达成入驻意向。 “一站式”尽情吃喝游逛玩中心，除旭辉广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)外，运河新区暂无这一类兴项目，中润嘉兴中心无疑是下一个嘉兴购物中心时代。
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