新浪乐居讯(编辑 李薇薇)“还是过万了！”乐居雅花园的购房者小彭感叹。8月14日，城北板块最后一个万元盘乐居雅花园加推的208套房源去化达6成左右。而10061元/平米的开盘均价，意味着城北谷底价也“被迫”提至万元以上。>>>8月24日乐居免费看房团报名入口
8月14日，位于城北尧化门区域的楼盘乐居雅花园推出1、13、14号楼，共208套，主力户型为98、131平米，均价10061元/平米左右，其中商贷无优惠活动。据了解，此次乐居雅花园实际领取了313套房源的销售许可证，但是开发商拿出了一批71平米的房源与企业合作进行了内部认购，因而开盘当日只剩下98、131平米的偏改善户型。另外，此批房源目前已封顶，为准现房状态。>>>8月17日华山山庄专场看房团报名
记者查阅了该楼盘最近一次的开盘价格，销售许可证上显示当时那批房源均价仅有9647元/平米。虽然价格上涨了400元/平米左右，但是该批房源依然吸引了不少购房者的关注，前来购房的不少客户都是来自尧化门区域的“原住民”。“户型有些大了，但是价格和周边楼盘相比，还是比较便宜，如果还不下手的话，房价再涨的可能性很大”，购房者章先生表示。>>>8月17日石林大公园专场看房团报名
截止当天晚上7点，开发商提供的数据显示，该批房源去化6成左右，其中，98平米的房源几乎销售一空。
乐居雅花园所在的尧化门一直是城北板块房价的谷底区域，而在今年以来，该区域的楼盘价格也是纷纷“破万”。像在7月27日首次开盘的金尧首府均价为11500元/平米，而板块内在售的其他楼盘，如金地明悦、紫金北郡等，房价也早已在万元以上。作为城北板块的谷底价盘，乐居雅花园眼下也终于突破了万元大关，但是10061元/平米的价格依然是城北的谷底价。至此，城北最后一个万元盘也消失了。【热点新闻：不走寻常路 南京多家纯新盘打响眼球争夺战】
在城北板块，“面包价”一路看涨的同时，“面粉价”上涨带来的预期也不容小觑。
6月27日，位于城北迈皋桥板块的G32、G33地块遭到众多房企的争抢，最终南京昆仑沃华置业以总价6.9亿打包拿下了两幅地块，成交楼面价超过9000元/平米，而此前这两幅地块的起拍楼面价只有“5”字头。8月9日，挂牌出让的G53地块起始价为13亿元，起拍楼面价高达8216元/平米。
值得一提的是，城北板块地价的节节攀升，也让周边楼盘推新的“底气”大大提升。8月10日，位于迈皋桥附近的大地伊丽雅特湾开盘均价达到了19000元/平米左右。而上一次开盘时，该楼盘所推房源的价格只有17000元/平米左右。【热点新闻：相邻地段地价悬殊34倍 看！捂地暴利有多大】
“从区位上来说，城北是离主城市中心最近的区域，尤其是近期迈皋桥、下关片区交通规划的改善，这些都进一步推动了房企在此区域的拿地热情”，业内人士认为，此轮地块的高价出让或将进一步推动区域内房价上涨的预期。
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