??金九银十全国楼市差强人意，然而11月接近尾声，从国内主要城市的成交表现来看，楼市的温度反而并未直线下降。伴随着一整年连续N记政策重拳救市，这个冬天的楼市温暖如春。
??整体成交稍有回落 一线城市表现依然抢眼
??十一月楼市成交环比再次回落，一线城市表现抢眼。其中，尤其是北京和深圳的环比涨幅分别达52%和12%。二、三线城市中，武汉、成都、南京等城市环比继续增长，表现抢眼，尤其是南京环比上涨近40%，成交量达172万平方米，为自2007年以来单月成交最高值。
??在前期政策刺激下，改善型需求集中释放，大户型以及豪宅销售较好，随着政策边际效应逐渐减退，以及需求过度释放后，改善型产品成交有所回落。本月成交虽有回落，但尚处高位，市场热度持续，尤其是在供应量增加的情况下，购房者选择面拓宽，加之年末营销力度加大，对购房需求也有较大刺激作用。
??公积金条例13年后大修 放宽条件瞄准去库存
??11月20日，住房城乡建设部的《住房公积金管理条例（修订送审稿）》（以下简称《条例》）向社会公布。这是2002年之后，《条例》首次修订。
??此次修订可谓是针对公积金曾受公众诟病的“四大问题”进行了改变。也推动万亿的社会资金涌入公积金的大蓄水池，从而发放更多公积金贷款；更多人可以用公积金来还房贷，房贷利息进一步下降。
??新《条例》的出台可以令公积金贷款买房更顺畅，并进一步促进地方购房消费。公积金新政无论是对房企经营，还是对购房者来说，都是一大利好消息。
??买房该出手时就出手
??房价点评网分析师认为，目前政策大环境比较宽松，但房价会不会上涨还要看明年1月份大型房企的动作，但是继续下跌的可能性已经很小。有购房计划的人，还是要看准时机，该出手时就出手。
??房价点评网的城市购买评级系统显示，在29个监测城市中，有18个城市均在11月有指数上扬，其中19个城市进入推荐购买的区间，上涨幅度最大的为常州，跨级进入强烈推荐区间。长春、重庆的指数也都出现了跨级上升，进入推荐购买区间。在此区间城市的买房人，可以挑选合适楼盘出手。上海、南京依然保持在强烈推荐级别。房价点评网分析师为购房者提供相应的楼盘测评、价格判断等专业服务。??
