根据Domain6月7日最新数据显示，澳洲房产市场如火如荼，近来拍卖数据屡创新高，上周悉尼墨尔本齐驱并进，喜迎85%高清盘率，纵观最近5个星期以来，清盘率保持着小幅上涨。其中，墨尔本Westmeadows区的多处房产以$471,000的价格被拍走，再次引起了当地人对Westmeadows的极大关注。事实上，由于墨尔本房价的不断攀升，买家从2013年开始逐渐将眼光聚焦在西区和北区。2013年该区房屋均价38万澳币，2014年年初上升至42万。6个月涨幅10%，现房价趋于平缓。预计未来3年，房价会获得每年9%增长。
本周末，由澳洲三大上市开发商Australand与家叶海外集团联合举办的墨尔本房产展上，将带来墨尔本北部的一个半山别墅项目【威利庄园】，184-303平方米3-4房精装别墅，首付仅需3.8万澳元起，这将是2015年最值得投资的一个澳洲房产项目。
进入5月份以来，澳大利亚维多利亚州长Daniel Andrews和财政部长Tim Pallas宣布2015年7月1日起维多利亚州海外人士物业投资法正式执行。针对投资者维多利亚州政府将会额外征收3%的印花税；收取$5000澳币的申请费以支付FIRB(海外投资审核委员会)的支出。以【威利庄园】为例，1套别墅(3房2卫2车库)，物业价值 $410,000 澳币，现阶段购入的话，印花税(1%)约为$4,100澳元。7月1日新政实施，此日期之后的房产交易需额外增加3%印花税，即印花税为(1%+3%)$16,400澳元,印花税成本高了4倍。
对于正在考虑墨尔本置业的投资者，在6月14日前“抢闸”购买墨尔本别墅物业(按$410,000 澳币计算)，即可节省印花税$12,300澳元以及海外人士购房申请费$5,000澳元，按照今日的澳币兑人民币汇率1:4.75计算，则购买成本节省了超过8万人民币。
如果你也想在在6月14日前“抢闸”墨尔本稀缺的土地及别墅，那么赶紧预约参加活动吧！
