新浪房产贵州讯(编辑 辛柳金)据市场数据统计，贵阳受调控影响房租普遍上涨。在贵阳二手房租赁市场，不少求租者找不到合意的房子。小编了解到，由于新政出台二手房交易看涨，细则出台之后二手房回落平淡，不少二手房业主以租房代替出售。
不难见到，在北上广等地房租也在飞涨，数据显示，今年一季度北京单套房平均租金价格已经攀升至3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍。不仅如此，不少地方房租平均涨幅竟然跑赢了房价。
在四月初，细则落地半个月，二手房交易一片冷清，商品房交易一片火热，这种市场现象让不少二手房房主焦急不已。而近期，那些急售的户主都变得很“淡定”了。一方面细则并没有涉及20%个税，另一方面部分房主选择了“转售为租”的方式，在中介将此前挂牌出售的房屋变成了出租房源，同时，租金还有了一定幅度的上涨。
临近五六月，不少高校毕业生即将离开校园走入社会进行实习。不少学生选择到中介去查询房源。调查贵阳房租普遍上涨一成，相对老城区来说观山湖区房租价格上涨幅度更大一些。
刚从贵州大学毕业的小陈告诉小编，“我们几个同学刚刚在合群路租到了一套两千块钱的两居室，价格方面相对原来已经涨了一些，我们趁现在租下来，如果等到六七月份再找房子的话会更贵的。”
在走访的过程中，小编遇到了在中介登记租房的李先生，“我们的房子在陕西路，地段比较好，房租也定得比较高。这套房子原本是打算卖掉的，此前挂牌在房产中介，有几个人来看过房子，可是一直没有下手购买，还有一位是准备购买的，但是对方要求在的挂牌价格基础上再便宜3万元，最终还是没谈妥。”李先生最终还是没有向小编说出他对房租价格的心里价位是多少。
上海易居房地产研究院副院长认为：“房租上涨，基本上反映了住房需求旺盛的现状，无任何泡沫可言。”
“什么都在涨，我觉得房租也要涨。要不怎么生活。”一个不愿意透露姓名的房主告诉小编，“现在物价飞涨太厉害，贵阳又是相对高消费城市，只有通过涨房租来维持生活。”
中介公司员工告诉小编，近期来更改价格的房主不少。还有业主简单将房子重装一下，还买了一些新的家电和家具等，再重新挂牌出租，租金比之前高了将近一千元。观山湖区及两城区成为了租客的宠儿。现在有一些房东都是用这一招来抬高租金价格，如果是有租客的房子租客也只能到期搬走，租客如果没辙，还是要为高租金买单。
有业内人士表示，目前，贵阳地区住宅租赁市场房源其实总体较充足，但受“国五条”影响，贵阳部分二手房业主转租为售，从交易来看，两城区、观山湖区仍是租赁成交比较活跃的区域，这与这几个区经济发展水平及提供的就业岗位较多有一定联系。
更有专家认为，今日租金到达的高水平，或许并非坏事。它不仅可以促进各种人才合理的流动、也将间接推动二三线城市的发展。只不过，既然租金已经上涨了，也恳请城镇化跟上步伐。
