制图/刘凯韬
珠江时报讯(记者/罗艳梅 刘玉超) 昨日，经过47轮竞价，佛山依云房地产有限公司以92026万元将禅西新城地块收入囊中，楼面地价为 6200.88元/平方米，溢价率25.78%。该地块是禅西新城规划公布后出让的首宗土地，周边交通路网发达，拥有优质的教育资源，地块东侧的公共绿化 平台也将于后年“亮相”。业内人士指出，该地块以9.2亿元成交，再次表明投资者看好禅西新城的发展前景及其区域价值。
地块东侧将现
公共绿化平台
编号为佛禅网(挂)2013—006的地块位于禅城区季华大桥北侧、东平河西侧，地块总用地面积为72155.19平方米，规划净用地面积为59363.37平方米。地块位于禅西新城的核心区域上，坐拥东平河、绿岛湖两大天然水体资源，远眺王借岗山景、季华大桥。
记者了解到，佛山依云房地产有限公司是招商地产旗下公司。该公司擅长打造绿色房地产项目，在佛山品牌项目有依云天汇、依云曦城、依云上城等。业内人士表示，依云房地产公司此次拿下禅西新城地块，正好可以发挥所长，打造禅西新城核心区未来的“水岸都心”。
根据出让文件，地块的规划必须加强沿江建筑景观控制，滨水建筑的轮廊线应错落有致，尽量避免沿江建筑形成平板单调的滨水轮廊线。且沿江往西，建筑宜以阶梯式逐步增高的建筑景观进行布置。
而 按照佛山市提出的一河两岸滨江景观城市绿轴的发展思路，东平河两岸将建设4.5公里的“绿轴”——滨水长廊，首期的建设将以季华大桥为起点，从北至紫洞大 桥，建设长度约1.2公里。地块正位于该景观的节点位置，禅城拟沿着东平河两岸规划建设各宽约100米的绿化景观带。
据禅城区规划部门负责人介绍，地块靠近东平河的一端，湿地资源丰富，因此将在地块附近增加沿东平河一线用地设置进深90米、建筑高度约9.5米的公共绿化平台，此平台将对社会公众开放。且该工程计划在2015年7月前完工，沿岸其它地块也将参照相同标准进行建设。
交通教育资源
完善禅西配套
如 今，绿岛湖片区的地下管网工程正在加紧推进，规划科洋东路、科海东路及污水管网计划明年5月前完工，地块附近生活配套和公共设施日渐完善。禅城区南庄镇相 关负责人此前介绍，地块与和记黄埔的商住地块相隔不远，且南庄镇目前正在动工建设的都市产业区建筑体量达到300万平方米，这些房产项目、产业项目将会使 禅西新城的人气越来越旺。
此外，高端的教育资源也将在此地“驻扎”。禅西新城被定位为传统产业的服务基地、新兴产业的发展摇篮、现代都市的生活乐园。目前，禅城区正以高起点、高标准全力打造禅西新城，国际学校、国际小学以及一些公共服务机构将于明年陆续建成。
在 交通区位方面，地块与佛山地铁2号线堤田站仅600米距离，在季华路快速化改造完成后，将实现与禅城中心城区无缝对接。同时，为进一步扩大路网，区政府计 划斥资约2亿元，兴建一座横跨东平河的桥梁通达南庄，并与季华北路相连，届时，禅西新城将可通过这座桥实现与南海狮山的有效对接，加上现已通车的龙湾大 桥，将推动禅西片区快速发展。
形成示范效应
掀起投资热潮
“通过土地竞拍，对禅西新城发展具有一定的带动作用，一方面，会吸引更多的投资者关注禅西新城；另一方面，会形成示范效应，加快投资者带着项目来禅西拿地投资的速度。”禅城经济开发区管委会主任张杰表示。
张 杰透露，整个禅西新城还有丰富的优质储备用地，其中，未开发的土地达14平方公里，可改造的还有6平方公里。所以，昨日地块的拍卖，将给禅西未来整合开发 土地提供参考依据。“我们会严格按照禅西新城的规划，高效利用储备用地，统筹协调布局产业载体、城市基础设施以及住宅区域，使禅西新城达到产城人高度融 合。”张杰说。
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