珠江时报讯(记者/黄淦颖)昨日，市住建局公布5月楼市成交数据，全市一手住宅成交15336套，成交总面积171.27万㎡，创下2010年以来新高。无论是成交套数还是成交面积，均超广深。
■成交量
一手房成交超1.5万套
5月伊始，佛山放开限购。数据显示，佛山5月一手住宅成交量15336套，环比增幅54.47%，成交面积171.27万㎡，环比上涨58.06%。相比去年5月成交的一手住宅4770套、成交面积52.22万㎡，分别上涨221.5%和228%。
记者梳理发现，5月份佛山一手住宅成交量稳居珠三角首位。梳
理广州、深圳、珠海、东莞、中山、江门等城市今年5月份的楼市成交数据发现，佛山是整个珠三角住宅成交最为活跃的地区。其中，深圳5月一手住宅成交6106套，成交面积为60.8万㎡;广州5月共成交9339套，网签面积108万㎡。
从区域来看，南海和顺德是成交的主战场。南海区网签量为6900套;顺德区网签量4404套;禅城区网签量1831套。与4月相比，各区的成交量都有不同程度的上涨。其中，顺德区成交量涨幅最大，涨幅达七成以上。
“之前我们也预判过5月会很高，预估1.3万~1.4万套，实际成交1.5万套还是有点意外。”合富辉煌市场研究部副总监曹绍林表示，市
场经过5月中上旬的火爆表现后，下旬市场有所降温，但成交量依然处于高位，5月的高量成交为近年同期高点。此外，市场热点集中在广佛交界项目上，多次开盘均保持较高的成交率，而广州客户的成交比重亦有所加大。
■成交价
成交均价微涨近5%
尽管新房交易量井喷，但成交价格比较平稳。5月份一手住宅成交均价为8540.55元/㎡，环比微涨4.91%。其中，禅城、南海、顺德、高明、三水新房成交均价分别为9515.09元/㎡、9747.11元/㎡、7901.66元/㎡、4851.40元/㎡、6151.93元/㎡，环比分别微涨 4.26%、2.49%、9.84%、10.10%、9.22%。
记者上月走访楼盘时发现，一些靠近广佛交界的项目如千灯湖、金沙洲、三山新城等楼盘开始减少优惠。也有部分置业者反映部分楼盘悄悄涨价，不过涨幅并不大。
对此，房地产专家韩世同认为，在经济下行的大环境下，楼市想要量价齐升几乎是不可能的，“救量不救价应该成为市场的主流。”地产商放价跑量的策略是明智的。
佛山经纬房产相关人士同样认为，开发商现阶段更注重存货的去化，对价格的追求反而不会那么看重，加上此前不少项目的价格已基本调整到位，所以价格方面不会有太大的变化，还是以稳为主。
