新浪乐居讯(编辑 殷梦媛)南京气温在逐日走高，但楼市温度却在走下坡。上周，全市只有3家楼盘推出300余套新房源，且销售情况都一般。另外，刚刚过去的一周，全市卖房总量不足1800套，环比下跌了2成多。>>>5月18日乐居看房团报名入口
周末3家楼盘加推 河西地王盘半月内第三次出货
上周，南京楼市显得有些“冷清”。工作日期间，全市无一家楼盘开盘，而在周末，也仅有3家项目推出了300多套新房源。开盘的这3家楼盘分别是河西板块的招商雍华府、江宁板块的华菁水苑和城中板块的中央金地。
继4月份两次“快节奏”的开盘后，时隔仅半个月，河西“地王盘”招商雍华府于上周六第三次出货。该楼盘加推了1号楼东边户房源，共93套精装房源，主力户型98、120、140平米，均价27000元/平米。从现场销控表来看，1号楼的最高优惠达10个点。
工作人员表示，此次加推并没有正式“开盘”，只是小范围的认购。从现场人气可以看出，到场的客户确实不多，且销售惨淡。截至开盘当天中午，销控表显示，仅有4套房源被认购。据了解，招商雍华府于4月25日晚间首次开盘推出2号楼92套新房源，当晚去化7成。如今半个月过去了，从现场销控表来看，2号楼已售房源依旧“保持”在这一水平。【热点新闻：原下关准学区房持续高烧 二手房两月涨幅超10%】
另外，刚需盘华菁水苑于上周日加推04、08号楼，共110套房源，面积为82、122平米，4号楼均价在9100元/平米，8号楼均价在8700元/平米。开盘现场还有多重优惠，如一次性付款优惠200元/平米，商业贷款优惠180元/平米等。
在开盘现场，不少购房者都表示，华菁水苑的价格还是比较吸引人的。“‘9’字头的均价，不仅在江宁同区域少见，就是在全市范围内也没有几家了”，某购房者说。事实也正是如此，目前在整个江宁大学城区域，均价万元以内的楼盘仅存华菁水苑一家。
虽然价格“到位”，但从销售情况来看，卖得一般。开发商提供数据显示，开盘当天新推110套房源卖出约50套，去化45%。
除了住宅房源的入市，上周末，中央金地还推出了一批商业房源。该楼盘加推了01号楼近110套挑高写字楼房源，主力面积在36—92平米，折后均价18000元/平米。据悉，中央金地曾在11年底首次开盘，今年3月也刚刚加推过一次，且都迎来热销。不过，此次开盘据开发商提供的数据显示，开盘当天新推房源共卖出40多套。
上周日均卖房254套 环比下跌2成多
网上房地产数据显示，截至5月12日21点，上周(5.6-5.12)南京全市共认购商品住宅1781套，成交1824套，日均认购254套。与前一周(4.29-5.5)认购2241套，成交1433套的销售数据相比，认购量下降21%。【热点新闻：楼市高烧渐退 新房销售趋缓】
值得一提的是，自“银四”收尾，全市的认购量“猛增”之后，进入5月以来，在认购数据方面一直未能有所超越。继5月开局一周(4.29—5.5)认购量环比降了7.4%后，全市的周认购量已经连续两周下滑。
有专家表示，五一高潮过后，楼市的走向扑朔迷离。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示：“5月份全市预计将有9300套房源的供应量，这一数据较3、4月份约8000套的销量高出近两成。而另一方面，全市的购房需求已在3、4月份被过度消耗且面临一个回落期。因此，供求关系的‘逆转’让5月份楼市的走向扑朔迷离。”
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