新浪乐居讯(编辑 赵成)根据青岛锐理数据的统计，上周末青岛市共有六个项目开盘，大部分位于原胶南、城阳等城市边缘区域，共有近千套房源入市。与之前几周开盘即有高去化的行情不同，上周末的开盘项目中，低价房明显受到追捧，定价较高的项目成交量则不甚理想。
根据青岛锐理数据公司提供的监测数据，上周末8月10号、11号两天，共有城阳区的青特城、中铁华胥美邦、小城之春，原胶南市的环球世家，高新区的世茂公园美地以及崂山区的金光丽园六个项目开盘，都是老盘加推房源，除了世茂公园美地推出的是别墅产品外，其余项目的房源都是普通住宅产品。
从开盘去化情况看，之前几周的开盘即有高去化的行情不再延续，六个项目中只有青特城和环球世家可以称得上是“准日光”，其余的四个楼盘开盘去化率都不甚理想，有的甚至去化不到一半。
上周末开盘的项目中，定价较低的项目更受追捧。位于原胶南市的环球世家8月10号开盘，推出近200套中小户型房源，单价不足七千元每平，而且是多层住宅，比周边的一些高层住宅楼盘价格要低近2000元/平，价格非常有诱惑力，开盘当天就基本售罄。
而与之相对的，定价较高的项目开盘去化情况都不甚理想，其中的代表就是位于高新区的世茂公园美地和位于崂山区的金光丽园。这两个项目在上周末的开盘价格都在1万元/㎡以上，其中世茂公园美地推出的是叠拼和联排的别墅，虽然位置比较偏僻，但产品单价还是达到了1万1 到1万5，开盘去化不足一半。崂山区的金光丽园8月11号加推，高层公寓单价达到15000元/㎡ 左右，与之前价格相比有小幅上涨，比周边住宅项目的价格还要高，开盘去化率不足四成。
根据之前的市场预计，8月份青岛将会有25-30个左右的楼盘入市，其中近一半是市内六区的项目。截止到目前，虽然8月的开盘量比7月份要多了不少，但大体量的市区项目都还没有开盘入市，市场供应仍然没有全面打开。有业内人士分析，接下来两周将会迎来一个开盘的热潮，而定价较低的项目会更受市场的青睐。
