又到一年315，打假似乎成为这个时期的最显著的标签。而房地产行业每到这个时候也势必会曝光出许多负面项目，在打假同时，对购房者和房地产从业者而言，亦是学习维权，增长法律知识的好时机。海南乐居特邀海南知名律师，现场解读315“维权有道”。
新浪乐居讯 （编辑 杜雪冬）房地产板块的案子占全部案件多少比例？房地产方面的案子主要是什么样的纠纷比常见？要解决这些地产方面的纠纷，一般要通过什么样的流程或者渠道？什么样的维权渠道更便捷？海南乐居“315 维权有道下午茶”将一一做出解答。现场主持人海南乐居副主编丁宁，嘉宾：海南东方国信律师事务所主任律师吴岳、海口仲裁委员会仲裁员李取华、海南省湖南商会法律顾问夏忠、海口仲裁委员会仲裁员林如锦、海南东方国信律师事务所律师吴菲。点击进入>>海南乐居旅游地产买房维权平台
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从左至右为李取华律师、吴岳律师、林如锦律师
房地产案件产权纠纷占50%
主持人：“又到了315，请问下各位大律师，最近的案子比平常会不会多很多？”
吴岳律师：“每年315前后，维权案例会比其他时候要多些，但增幅也没有太大。主要是315前后，各种媒体各种渠道都在说维权，无形中成了一种动力，推动维权的进行。尤其是现在处于房地产行情低的时期，更是容易引发购房者和开发商之间的纠纷。”
主持人：“那一般房地产方面的案子主要是什么样的纠纷比常见？”
李取华律师：“房地产方面的案子一般有土地、房产、物业、装修等方面的案件。其中房产产权方面比例占到50%，比如一房多卖、小产权房、产权不明晰等等。”
仲裁方式省时省钱更专业
主持人：“现实生活中，许多人对维权这块知之甚少，如果说要解决这些地产方面的纠纷，一般要通过什么样的流程或者渠道？”
李取华律师：“一般情况下，我们是建议当事人双方先进行友好协商，协商不成了才走法律程序。如果走法律程序的话，有两个途径，一个是诉讼，一个是仲裁。”
主持人：“我们知道，海南绝大部分的房子都是外地人购买。那么，外地人购房应该特别注意些什么事项？购房如果出现纠纷，维权是不是相比本地人来说更麻烦一些？有什么样的便捷渠道？”
李取华律师：“确实，海南绝大部分的房子是外地人购买，但是外地人要维权，其实也不会比本地人维权更为困难，只是在维权成本上要高一些吧。刚刚说过，走法律程序的话，有两个维权途径，一个是诉讼，一个是仲裁。这两者相对来说，仲裁更适合外地购房者。一是仲裁节省时间。仲裁是一审终局制，这样案件办理时间较短，不像诉讼，有可能二审；二是费用相对较低。前面说仲裁是一审终局制，只需交纳一次费用；三是仲裁更加专业。民商事纠纷往往涉及特殊的知识领域，会遇到许多复杂的法律、经济贸易和有关的技术性问题，所以专家裁判更能体现专业权威性。根据中国仲裁法的规定，仲裁机构都备有分专业的，由专家组成的仲裁员名册供当事人进行选择。所以相对诉讼，仲裁更为专业些。”
“315维权有道”下午茶嘉宾合影
